ब्याज दरें

सभी दरें पॉलिसी रेपो रेट से बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो रेट = 6.50%

वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
लोन स्लैब ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन के लिए* पॉलिसी रेपो रेट + 2.25% से 3.15% = 8.75% से 9.65%
वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए बैलेंस ट्रांसफर लोन की स्टैंडर्ड दरें
लोन स्लैब ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन के लिए* पॉलिसी रेपो रेट + 2.90% से 3.45% = 9.40% से 9.95%

*ऊपर दी गईं होम लोन की ब्याज दरें/EMI एच डी एफ सी बैंक की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम (फ्लोटिंग ब्याज दर) के तहत आने वाले लोन पर लागू होती हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदल सकती हैं. ऊपर दी गईं होम लोन ब्याज दरें एच डी एफ सी बैंक की रेपो दर से लिंक हैं और लोन की पूरी अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी बैंक के विवेकाधिकार के अधीन हैं. उपरोक्त लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

 

*एच डी एफ सी बैंक किसी भी लेंडिंग सर्विस प्रोवाइडर (LSPs) से कोई होम लोन बिज़नेस प्राप्त नहीं करता है.

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कैलकुलेटर

  • पात्रता कैलकुलेटर

    मुझे कितना कर्ज़ मिल सकता है?

  • अफॉर्डेबिलिटी कैलकुलेटर

    मेरे घर का बजट कितना होना चाहिए?

  • रीफाइनेंस कैलकुलेटर

    EMI पर कितनी बचत की जा सकती है?

बैलेंस ट्रांसफर लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, निश्चित मासिक आर्थिक दायित्व, क्रेडिट इतिहास, रिटायरमेंट की आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करती है. एच डी एफ सी बैंक के बैलेंस ट्रांसफर लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके, अपने लोन के बारे में सभी विवरण पाएं, और मन की शांति पाएं
 

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डॉक्यूमेंट

होम लोन अप्रूवल के लिए, आपको ठीक से, पूरी तरह भरे गए और हस्ताक्षरित होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे.

  • पहचान और निवास (KYC)

  • आय का प्रमाण

  • बैलेंस ट्रांसफर लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट

  • अन्य डॉक्यूमेंट

A क्रम सं. अनिवार्य डॉक्यूमेंट    
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.    
  2 PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो )    
B क्रम सं. आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] पहचान प्रमाण पता प्रमाण
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.    
  2 ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो.    
  3 चुनाव/मतदाता पहचान पत्र    
  4 NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड, जो राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित हो    
  5 राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो.    
  6 आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)    
  7 विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे कार्य/निवास परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि)



  8 भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र    


अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव के प्रमाण के रूप में राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया मैरिज सर्टिफिकेट दिया जाता है या गजट नोटिफिकेशन के माध्यम से बदलाव की सूचना दी जाती है, तो मूल डॉक्यूमेंट्स को OVD माना जाएगा.

 

अगर कस्टमर प्रवासी भारतीय (NRI)/भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)/भारत के विदेशी नागरिक (OCI) हो, तो एप्लीकेशन के समय KYC डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करके जमा करना होगा. यद्यपि पावर ऑफ अटॉर्नी धारक के KYC डॉक्यूमेंट को मूल के साथ सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन संबंधित NRI/PIO/OCI कस्टमर द्वारा एप्लीकेशन/डिस्बर्समेंट प्रोसेस में प्रस्तुत डॉक्यूमेंट को संबंधित मूल के साथ सत्यापित करना मुश्किल हो जाता है जहां वह व्यक्तिगत रूप से उस समय मौजूद नहीं है. ऐसे मामले में, यह सुझाव दिया जाता है कि निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी एक को प्राप्त किया जाए -

 

1

नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा सत्यापित पहचान और निवास संबंधी दस्तावेज इस बात का प्रमाण हैं कि NRI ग्राहक उस देश में रहता है.

2

संभावित NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा पहचान और पते की विधिवत पुष्टि.

*अगर जमा किए जा रहे डॉक्यूमेंट अंग्रेजी के अलावा किसी अन्य भाषा में हैं, तो अधिकृत अनुवादक द्वारा उनका अंग्रेजी में अनुवाद अनिवार्य है.

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की फोटोकॉपी/अपॉइंटमेंट लेटर/ऑफर लेटर      
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप्स / सर्टिफिकेट जिनमें निम्नलिखित जानकारी दी गई है : नाम (जैसा पासपोर्ट में लिखा है; जॉइनिंग की तारीख; पासपोर्ट नंबर;डेसिग्नेशन ; पर्क्स और वेतन)      
पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट जिसमें मिली हुई सेलरी दिखाई गई हो, की फोटोकॉपी      
पिछले 6 महीने की भारत में एनआरई / एनआरओ एकाउंट के बैंक स्टेटमेंट      
क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट (आप जिस देश में रह रहे हैं, अगर वहां उपलब्ध हो तो)

   
पिछले 3 वर्षों का व्यक्ति और व्यवसाय इकाई का इन्कम टैक्स असेस्मेंट      
पिछले 3 वर्षों का व्यवसाय इकाई का फाइनेंशियल स्टेटमेंट (ऑडिट किया हुआ तो अच्छा हो )      
स्वीकृति पत्र की फोटोकॉपी के साथ बिज़नेस संस्था और व्यक्ति के चल रहे लोन का विवरण  



पिछले 6 महीनों के व्यक्तिगत और व्यावसायिक इकाई के साथ एनआरई / एनआरओ के साथ बैंक के स्टेटमेंट खाते      
अगर बिज़नेस पार्टनरशिप फर्म के रूप में किया जाता है तो LLP - पार्टनरशिप डीड की कॉपी/इन्कॉर्पोरेशन डॉक्यूमेंट  



अगर बिज़नेस कंपनी के रूप में किया जाता है, तो निम्नलिखित अतिरिक्त डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे: इन्कॉर्पोरेशन सर्टिफिकेट; मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन, आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन; डायरेक्टर की सूची और शेयरहोल्डर्स की सूची और उनके द्वारा लिए गए शेयर के पूरे विवरण  



डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल

मौजूदा लेंडर के लेटरहेड पर उसके द्वारा रखे गए प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स की सूची का पत्र

      
मौजूदा फाइनेंशियल संस्थान के लेटरहेड पर नवीनतम बकाया राशि का पत्र      
प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट की फोटोकॉपी (खुद के योगदान के प्रमाण सहित)





डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल

पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी

      

सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए.

      

पिछली नौकरी/व्यवसाय का विवरण

      

'एच डी एफ सी बैंक' के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक भारतीय रुपये में

      

व्यापार प्रोफाइल

      

*उपरोक्त सूची संकेतात्मक है और इसके अलावा अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांगे जा सकते हैं.

सभी डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करें. अगर दस्तावेज अंग्रेजी को छोड़कर किसी दूसरी भाषा में हैं, तो किसी पेशेवर अनुवादक से अंग्रेजी के अनुवाद की जरूरत होगी. दूतावास/नियोक्ता द्वारा उक्त अनुवाद को प्रमाणित किया जाना अनिवार्य है.

अगर लोन डिस्बर्समेंट के समय एप्लीकेंट और को-एप्लीकेंट भारत में मौजूद नहीं हैं और POA होल्डर के द्वारा डिस्बर्समेंट प्राप्त किया जाता है, तो एप्लीकेंट और को-एप्लीकेंट को विदेश में स्थित एच डी एफ सी बैंक के ऑफिस में जाना होगा और एच डी एफ सी बैंक के प्रतिनिधि से अपने KYC डॉक्यूमेंट सत्यापित (अटेस्ट) करवाने होंगे. अगर वे हमारी विदेशी ब्रांच में जाने में असमर्थ हैं, तो उन्हें अपनी पहचान और निवास के प्रमाण की एक कॉपी जमा करनी होगी, जो या तो NRI कस्टमर के निवास स्थान की नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा नोटरीकृत होनी चाहिए या NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा अभिप्रमाणित होनी चाहिए.

हाउसिंग शुल्क

  • प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

  • कन्वर्ज़न फीस

  • विविध प्राप्तियां

  • समय से पहले बंद करना/ पार्ट-पेमेंट

  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट बनाए रखने के शुल्क

प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

प्रोसेसिंग फीस और शुल्क
रेजिडेंट हाउसिंग लोन/एक्सटेंशन/हाउस रेनोवेशन लोन/हाउसिंग लोन के रीफाइनेंस/घर बनाने के लिए प्लॉट लोन (वेतनभोगी, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल) के लिए शुल्क लोन राशि के 0.50% तक या ₹3300/- में से जो भी अधिक हो + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3300/- + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए रेजिडेंट हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन/रीफाइनेंस/प्लॉट लोन के लिए शुल्क. लोन राशि का के 1.50 % तक या ₹5000/-, जो भी अधिक हो + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.
न्यूनतम रिटेंशन राशि:
लागू शुल्क का 50% या ₹5000/-
+ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो
NRI लोन की फीस लोन राशि का 1.50% तक या ₹3300/- जो भी अधिक हो + लागू टैक्स/वैधानिक लेवी और शुल्क.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3300/-+ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो
वैल्यू प्लस लोन की फीस लोन राशि का 1.50% तक या ₹5000/- जो भी अधिक हो + लागू टैक्स/वैधानिक लेवी और शुल्क.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹5000/-+ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो
एच डी एफ सी बैंक रीच स्कीम के तहत लोन की फीस लोन राशि का 2.00% तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क. न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3300/- + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क, जो भी अधिक हो
लोन की स्वीकृति की तिथि से 6 महीनों के बाद लोन का पुनर्मूल्यांकन

वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल-₹ 3300/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

 स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल/NRI/वैल्यू प्लस लोन/एच डी एफ सी रीच स्कीम/- ₹ 5000/- तक + लागू टैक्स + वैधानिक शुल्क
लोन राशि में वृद्धि प्रोसेसिंग शुल्क के तहत लागू लोन राशि में वृद्धि शुल्क लगाया जाएगा.

अन्य शुल्क

अन्य शुल्क
देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष.
आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क और खर्च किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार लिए जाते हैं.

स्टाम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन

संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो.

नियामक/सरकारी संस्थाओं जैसे CERSAI द्वारा लगाए गए फीस/शुल्क

नियामक संस्थाओं द्वारा लिए गए वास्तविक शुल्कों / फीस के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क

किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा ली गई वास्तविक फीस / शुल्कों के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

• सीनियर सिटीज़न को सभी सर्विस शुल्क पर 10% की छूट

कन्वर्ज़न फीस

कन्वर्ज़न फीस

वेरिएबल रेट लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन/प्लॉट/टॉप-अप)

कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹ 3000 (जो भी कम हो)

फिक्स्ड रेट टर्म/फिक्स्ड रेट लोन के तहत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन से वेरिएबल रेट में स्विच करना

कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.
फ्लोटिंग से फिक्स्ड (जिन्होंने EMI आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन का लाभ उठाया है) में ROI का कन्वर्ज़न कृपया 04 जनवरी, 2018 के "XBRL रिटर्न्स - बैंकिंग सांख्यिकी का सामंजस्य" पर RBI सर्कुलर नं. circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 देखें." 
₹3000/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.

विविध प्राप्तियां

विविध प्राप्तियां

भुगतान वापसी शुल्क

₹300/- प्रति डिसऑनर.

डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी

₹500/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी वेरिफिकेशन.

वास्तविक के अनुसार.

डॉक्यूमेंट शुल्क की लिस्ट- डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट की डुप्लीकेट लिस्ट जारी करने के लिए

₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

पुनर्भुगतान मोड में बदलाव

 ₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.
कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रिटेंशन शुल्क ₹ 1000 प्रति कैलेंडर महीने, 2 कैलेंडर महीनों के बाद 
सभी बंद होने की तिथि से कैलेंडर महीने कोलैटरल से लिंक लोन/सुविधाएं
लोन डिस्बर्समेंट के समय कस्टमर द्वारा सहमत स्वीकृति शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. पूरी होने तक सहमत शर्तों का अनुपालन (मासिक आधार पर लगाया जाता है) न करने के लिए बकाया मूल राशि पर प्रति वर्ष 2% तक का शुल्क - क्रिटिकल सिक्योरिटी से संबंधित गैर-अनुपालन के लिए ₹50000/- की लिमिट के अधीन. अन्य गैर-अनुपालन के लिए अधिकतम ₹ 25000/.

प्री मेच्योर क्लोज़र / पार्ट पेमेंट

प्री मेच्योर क्लोज़र / पार्ट पेमेंट शुल्क

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को, सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी स्रोत* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. हालांकि, बिज़नेस उद्देश्य के लिए स्वीकृत किए गए लोन पर यह प्रावधान लागू नहीं होगा**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने पर, प्रीपेमेंट की जा रही राशि के 2% + लागू टैक्स/ वैधानिक शुल्क की दर से प्रीपेमेंट शुल्क लिया जाएगा, सिवाए तब जब आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट स्वयं के स्रोतों से किया जा रहा हो*.

स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना.
 

**शर्तें लागू
 

उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.

लगाए गए फीस/शुल्क का नाम राशि रुपये में
कस्टडी शुल्क कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

नॉन-हाउसिंग शुल्क

  • लोन प्रोसेसिंग शुल्क

  • प्रीपेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क

  • समय से पहले बंद करने का शुल्क

  • अन्य शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क*

लोन राशि का अधिकतम 1% (* न्यूनतम ₹7500/- की PF)

प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क

फ्लोटिंग ब्याज दर टर्म लोन

• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.

• अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो बैंक द्वारा निर्धारित की गई मूल बकाया राशि का 2.5% + लागू टैक्स. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.

• बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क

• सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.

फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन

• बकाया मूलधन का अधिकतम 2.5%.

• लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं.

• सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए पार्ट-पेमेंट शुल्क -शून्य.

• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.

• अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो प्रीपेड की जा रही मूल बकाया राशि का 2.5% (साथ ही लागू टैक्स) या बैंक द्वारा निर्धारित दरों पर. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.
समय से पहले बंद करने का शुल्क

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा बिज़नेस के उद्देश्य से लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन

बकाया मूलधन का 2.5%
लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं

बिज़नेस उद्देश्य के अलावा किसी अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन

शून्य

सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे खुद के स्रोतों से बंद किया गया हो*

शून्य

सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे किसी फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टेकओवर के माध्यम से बंद किया गया हो

बकाया मूलधन का 2% टेकओवर शुल्क
लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं

फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन    

- बकाया मूलधन का 2.5 % (साथ ही लागू टैक्स),

 

> लोन/सुविधा के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क.

 

सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क/फोरक्लोज़र/प्रीपेमेंट/टेकओवर/पार्ट-पेमेंट शुल्क - शून्य.

देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क

बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष.

भुगतान वापसी शुल्क 

₹450/-  

पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क*

₹50/- हर बार 

पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क*

₹500/-

कस्टडी शुल्क

कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

स्प्रेड में संशोधन

प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹5000 जो भी अधिक हो

कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क 

राज्य के लागू कानूनों के अनुसार

रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए)

शून्य

एस्क्रो अकाउंट के गैर-अनुपालन के लिए दंड ब्याज (स्वीकृति के नियम और शर्तों के अनुसार)

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य)

स्वीकृति की शर्तों का पालन न करने पर लिया जाने वाला दंड ब्याज

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) 
अधिकतम ₹ 50000/ के अधीन-

CERSAI शुल्‍क

प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹100

प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना*

लोन राशि का 0.1%. 
न्यूनतम – ₹10,000/- और अधिकतम ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी 

डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क*

₹75/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद) 

खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.


उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.


प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में यहां पर सूचित किया जाएगा www.hdfcbank.com.

अन्य शुल्क

देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क

बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष.

भुगतान वापसी शुल्क 

₹450/-  

पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क*

₹ 50/- प्रति उदाहरण / डिजिटल - मुफ्त

पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क*

₹500/-

कस्टडी शुल्क

कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

स्प्रेड में संशोधन

प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹3000 जो भी अधिक हो

कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क 

राज्य के लागू कानूनों के अनुसार

रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए)

शून्य

एस्क्रो अकाउंट का पालन न करने के लिए लगाए गए शुल्क (सैंक्शन के नियम और शर्तों के अनुसार)

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य)

सैंक्शन की शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क.

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) 
अधिकतम ₹ 50000/ के अधीन-

CERSAI शुल्‍क

प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹ 100 / वास्तविक अनुसार

प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना*

लोन राशि का 0.1%. 
न्यूनतम – ₹10,000/- और अधिकतम ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी 

डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क*

₹500/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद) 
  • उपरोक्त सभी शुल्क/फीस/कमिशन में टैक्स शामिल नहीं हैं. सभी सरकारी टैक्स लागू हैं.

  • सीनियर सिटीज़न को सभी सर्विस शुल्क पर 10% की छूट

बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए पात्रता

होम लोन की पात्रता मुख्य रूप से आय और पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में कस्टमर की प्रोफाइल, लोन मेच्योरिटी के समय उसकी आयु, लोन मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, इन्वेस्टमेंट और बचत का इतिहास आदि शामिल हैं. 

महत्वपूर्ण कारक मानदंड
आयु 18-65 वर्ष
प्रोफेशन वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता अनिवासी भारतीय
अवधि 20 वर्ष तक*

स्व-व्यवसायी का वर्गीकरण

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि.

को-एप्लीकेंट को जोड़ने से कैसे लाभ होता है? **

  • अगर को-एप्लीकेंट कमाऊ व्यक्ति है, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है.
  • को-एप्लीकेंट के रूप में महिला सह-मालिक को जोड़ने पर कम ब्याज दर की सुविधा मिलती है.

*केवल विशेष प्रोफेशनल के लिए

 

**ज़रूरी नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. लेकिन सभी सह-मालिक लोन के को-एप्लीकेंट अवश्य होने चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.

 

अधिकतम फंडिंग***
₹30 लाख तक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 90%
₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 80%
₹75 लाख से अधिक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 75%

 

***एच डी एफ सी बैंक द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और कस्टमर की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.

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हमारे कस्टमर क्या कहते हैं

Quote Icon अघारा रविकुमार एम
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“

एच डी एफ सी स्टाफ के समर्थन से डिस्बर्समेंट प्रोसेस को पूरा करना बहुत आसान बन गया

”
Quote Icon मुरली शीबा
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“

हमारे जैसे बिज़ी लोगों के लिए, बिना बैंक जाए, एक झंझट-मुक्त ऑनलाइन सर्विस से काम पूरा करना एक लाजवाब अनुभव था.

”
Quote Icon फ्रेडी विंसेंट S V
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“

इस चुनौतीपूर्ण स्थिति में, पूरी प्रोसेस स्मूथ तरीके से की गई. मेरे प्रश्नों का भी बिना किसी बाधा के बहुत कम समय में उत्तर दिया गया. जांच प्रक्रिया में शामिल हर व्यक्ति बहुत विनम्र था.

”
और देखें

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

दूसरे बैंक/फाइनेंशियल संस्थान से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है

कोई भी उधारकर्ता, जिसने किसी अन्य बैंक/HFI से होम लोन ले रखा है, और 12 महीने तक नियमित भुगतान किया है, एच डी एफ सी बैंक से बैलेंस ट्रांसफर लोन ले सकता है.

एच डी एफ सी बैंक के टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प के तहत कस्टमर अधिकतम 30 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक की अवधि के लिए लोन ले सकता है.

बैलेंस ट्रांसफर लोन पर लागू ब्याज दरें होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं है.

हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने बैलेंस ट्रांसफर लोन के मूलधन और ब्याज पर टैक्स लाभ प्राप्त पर सकते हैं. चूंकि लाभ हर वर्ष बदल सकते हैं, इसलिए यह जानने के लिए कि आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त कर सकते हैं, हमारे लोन काउंसलर से बात करें.

हां. एच डी एफ सी बैंक से बैलेंस ट्रांसफर लोन के साथ ₹50 लाख तक का टॉप अप लोन भी लिया जा सकता है.

बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, आप डॉक्यूमेंट, शुल्क व प्रभार की सूची https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर देख सकते हैं

हां, निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदने वाले कस्टमर एच डी एफ सी बैंक से बैलेंस ट्रांसफर लोन का लाभ उठा सकते हैं.

कस्टमर को दी जाने वाली दरें (पिछली तिमाही)
सेगमेंट IRR अप्रैल
न्यूनतम अधिकतम औसत. न्यूनतम अधिकतम औसत.
हाउसिंग 8.35 12.50 8.77 8.35 12.50 8.77
नॉन-हाउसिंग* 8.40 13.30 9.85 8.40 13.30 9.85
*नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेज़िडेंशियल प्रिमाइसेस लोन और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग  
और देखें

बैलेंस ट्रांसफर लोन के लाभ

संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस

4 आसान चरणों में होम लोन अप्रूवल.

कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प

आपकी आवश्यकताओं के अनुसार बनाए गए होम लोन.

आसान डॉक्यूमेंटेशन

न्यूनतम डॉक्यूमेंट के साथ अप्लाई करें, समय और मेहनत बचाएं.

24x7 सहायता

हमसे चैट, व्हॉट्सऐप पर कभी भी, कहीं भी जुड़ें.

ऑनलाइन लोन अकाउंट

अपने लोन को आसानी से मैनेज करने के लिए अपने अकाउंट में लॉग-इन करें.

प्रमुख विशेषताएं

भारत में किसी अन्य बैंक/फाइनेंशियल संस्थान से लिए गए होम लोन को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करने के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन.

आकर्षक ब्याज दर.

कोई छिपा शुल्क नहीं.

मर्चेंट नेवी मे नौकरी कर रहे लोगों के लिए भी लोन उपलब्ध है.

*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक

पुनर्भुगतान विकल्प

ट्रांच आधारित EMI

अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको लोन का अंतिम डिस्बर्समेंट होने तक निकासी की गई लोन राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा और EMI उसके बाद शुरू होगी. अगर आप मूलधन का पुनर्भुगतान तुरंत शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन को ट्रांच करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई संचयी राशि पर EMI का भुगतान करना शुरू कर सकते हैं. 

नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी बैंक द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

अन्य शर्तें

उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विसेज़ के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी बैंक की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.

यहां क्लिक करें व पाएं अपने लोन से संबंधित महत्वपूर्ण नियम व शर्तों की जानकारी.

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- अविनाशकुमार राजपुरोहित, मुंबई

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वैयक्तिक बॉरोअर को दी गई अग्रिम राशि के लिए पिछले तिमाही हेतु ब्याज दर सीमा

इंडिविजुअल हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)

न्यूनतम (%) अधिकतम (%) भारित औसत (%) औसत (%)
8.30 13.50 8.80 9.88

इंडिविजुअल नॉन-हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)

न्यूनतम (%) अधिकतम (%) भारित औसत (%) औसत (%)
8.35 15.15 9.20 10.32

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1 मार्च 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) हाउसिंग को 25bps बढ़ाकर 18.55% किया जा रहा है

मार्च 1, 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) नॉन-हाउसिंग को 25 bps बढ़ाकर 12.20% किया जा रहा है

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