வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்

வீட்டுக் கடனுக்காக நீங்கள் ஏன் எச் டி எஃப் சி வங்கியைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக எச் டி எஃப் சி வங்கியைத் தேர்ந்தெடுப்பது பல கட்டாயமான நன்மைகளுடன் வருகிறது. ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான முக்கியத்துவத்தை அங்கீகரிக்கும் எச் டி எஃப் சி வங்கி, உங்கள் கனவு வாழ்க்கை இடத்தை உருவாக்கும் செயல்முறையை எளிமைப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. கவர்ச்சிகரமான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் வசதிகளுடன், எச் டி எஃப் சி வங்கி உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கான பாதையை சாத்தியமாக்குவது மட்டுமல்லாமல் நிதி ரீதியாகவும் சாதகமானது என்பதை உறுதி செய்கிறது. குறைவான வீட்டுக் கடன் விகிதங்களுக்கு கூடுதலாக, எச் டி எஃப் சி வங்கி கடன் பேக்கேஜ்களை வழங்குகிறது, இது நிதியுதவியை எளிதாக்குகிறது மற்றும் உங்கள் நிதி இலக்குகளுடன் சீரமைக்கிறது. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக எச் டி எஃப் சி வங்கியை நீங்கள் தேர்வு செய்யும்போது, நீங்கள் ஒரு நம்பகமான நிறுவனத்தை தேர்வு செய்கிறீர்கள், இது வீட்டு உரிமையாளரை ஒரு தடையற்ற மற்றும் வெகுமதியான அனுபவமாக மாற்றுவதற்கான முக்கியத்துவத்தை புரிந்துகொள்கிறது.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களின் வகைகள்

ஒரு எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது இரண்டு வகையான வட்டி விகித விருப்பங்களுக்கு இடையில் தேர்வு செய்யலாம். இவை பின்வருமாறு:

சரிசெய்யக்கூடிய விகித வீட்டுக் கடன் (ARHL): அனுசரிப்பு செய்யக்கூடிய விகித வீட்டுக் கடன் நிலையற்ற அல்லது மாறுபடும் விகித கடன் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. ARHL-யில் வட்டி விகிதம் எச் டி எஃப் சி வங்கியின் வெளிப்புற பெஞ்ச்மார்க் கடன் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது பாலிசி ரெப்போ விகிதம். பாலிசி ரெப்போ விகிதத்தில் ஏதேனும் இயக்கம் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதங்களில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தலாம்.

ட்ரூஃபிக்ஸ்டு கடன்: ஒரு ட்ரூஃபிக்ஸ்டு கடனில், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு (எ.கா., கடன் காலத்தின் முதல் 2 அல்லது 3 ஆண்டுகளுக்கு) நிலையானதாக இருக்கும், அதன் பிறகு அது தானாகவே மாறக்கூடிய வீத வீட்டுக் கடனாக அப்போது பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதங்களுடன் மாறும். எச் டி எஃப் சி வங்கி தற்போது ஒரு ட்ரூஃபிக்ஸ்டு கடனை வழங்குகிறது, அங்கு கடன் தவணைக்காலத்தின் முதல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கும் காரணிகள்

வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதங்கள் அடிப்படை விகிதத்திற்கு கூடுதலாக பல்வேறு காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன. சில முக்கிய கருத்துக்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

கிரெடிட் ஸ்கோர்: வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிப்பதில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் பெரும்பாலும் மிகவும் சாதகமான விகிதத்திற்கு வழிவகுக்கிறது, ஏனெனில் இது உங்கள் கடன் தகுதியை பிரதிபலிக்கிறது.
 

கடன் தொகை: நீங்கள் கடன் வாங்கும் தொகை வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கலாம். பொதுவாக, குறைவான கடன் மதிப்பு விகிதங்கள் அதிக போட்டிகரமான விகிதங்களை பெறக்கூடும்.

வட்டி விகிதத்தின் வகை: நீங்கள் ஒரு நிலையான அல்லது நிலையற்ற வட்டி விகிதத்தை தேர்வு செய்தாலும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விகிதத்தை பாதிக்கலாம். நிலையான விகிதங்கள் நிலைத்தன்மையை வழங்குகின்றன, அதே நேரத்தில் நிலையற்ற விகிதங்கள் சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் மாறுபடலாம்.

வருமானம் மற்றும் வேலை நிலைத்தன்மை: கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் உங்கள் வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வரலாற்றை கருத்தில் கொள்கின்றனர். நிலையான வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வழங்கப்படும் வட்டி விகிதத்தை நேர்மறையாக பாதிக்கலாம்.

சந்தை நிலைமைகள்: வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பரந்த மேக்ரோ பொருளாதார காரணிகள் மற்றும் சந்தை நிலைமைகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன. பொருளாதார நிலப்பரப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் விகிதங்களை பாதிக்கலாம்.

வட்டி விகித பணம்செலுத்தல்களை கணக்கிடுவதற்கான பல்வேறு முறைகள்
 

வட்டி விகித பணம்செலுத்தல்களின் கணக்கீட்டைப் பல்வேறு முறைகள் மூலம் அணுகலாம், ஒவ்வொன்றும் கடனின் வாழ்நாளில் நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்துகிறீர்கள் என்பதைப் பாதிக்கிறது. வட்டி விகித பணம்செலுத்தல்களைக் கணக்கிடுவதற்கான பல்வேறு முறைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

எளிய வட்டி முறை:

இந்த முறை அசல் தொகை மற்றும் வட்டி விகிதத்தை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்ட வட்டியைக் கணக்கிடுகிறது. இது ஒரு நேரடி கணக்கீடு மற்றும் குறுகிய-கால கடன்களுக்கு பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கூட்டு வட்டி முறை:

கூட்டு வட்டி அசல் தொகையையும் வட்டி விகிதத்தையும் மட்டுமல்லாமல் முந்தைய காலங்களில் சேகரிக்கப்பட்ட வட்டியையும் கருதுகிறது. இது வட்டி மீதான வட்டியின் வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கிறது, இது நீண்ட கால கடன்களுக்கு ஒரு பொதுவான முறையாக மாற்றுகிறது.

நிலையான வட்டி விகிதம்:

ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்துடன், கடன் காலம் முழுவதும் விகிதம் நிலையானதாக இருக்கும். மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்கள் நிலையானவை, உங்கள் பட்ஜெட்டைத் திட்டமிடுவதை எளிதாக்குகிறது. இது பாரம்பரிய வீட்டுக் கடன்களுக்கான ஒரு பொதுவான முறையாகும்.

மாறுதல் அல்லது நெகிழ்வான வட்டி விகிதம்:

நிலையான விகிதங்களைப் போலல்லாமல், மாறுதல் அல்லது நெகிழ்வான விகிதங்கள் சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் அவ்வப்போது மாறலாம். இது பணம்செலுத்தல்களில் மாற்றங்களை ஏற்படுத்தலாம் என்றாலும், சந்தை வட்டி விகிதங்கள் குறையும் போது இது பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

வருடாந்திர சதவீத விகிதம் (APR):

வட்டி மற்றும் கூடுதல் கட்டணங்கள் உட்பட கடன் வாங்குவதற்கான மொத்த செலவை APR பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது. இது கடனின் உண்மையான செலவின் விரிவான பார்வையை வழங்குகிறது மற்றும் வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடுவதற்கு பயனுள்ளது.