घर खरीदने के लिए पैसे जुटाना

आप घर खरीदने के लिए पैसे जुटाने हेतु अपने लंबी अवधि के इन्वेस्टमेंट को निश्चित रूप से औने-पौने भावों पर बेचना नहीं चाहेंगे. लंबी अवधि के इन्वेस्टमेंट को तोड़ने से आपकी फाइनेंशियल प्लानिंग पर असर पड़ता है, और ऐसा अंतिम विकल्प के रूप में ही किया जाना चाहिए. होम लोन लेना एक बेहतर विकल्प है क्योंकि यह आपको न केवल फंड की कमी को दूर करने में मदद करता है बल्कि आपको अपने भविष्य की इनकम का लाभ उठाकर जल्द घर खरीदने में सक्षम बनाता है. तो आज के समय में होम लोन आपके घर की फंडिंग जरूरतों को पूरा करने का सबसे आसान तरीका है, आप अपनी क्षमता के हिसाब से होम लोन ले सकते हैं और लेंडर द्वारा निर्धारित समय के अनुसार इसे वापस चुका सकते हैं.

डाउन पेमेंट में आने वाली चुनौतियां

होम लोन में, आप घर की लागत का एक हिस्सा अपने निजी फंड से भरते हैं (जो कि आपकी पात्रता के अनुसार निर्धारित किया जाता है, न्यूनतम 10% प्रतिशत) और बाकी हिस्सा लेंडर (बैंक या हाउसिंग फाइनेंस संस्था) भरता है (बची हुई राशि, होम लोन के रूप में). तो घर की लागत का वह हिस्सा जिसे आपको अपने इनकम स्त्रोतों से भरना होता है, डाउन पेमेंट कहलाता है. होम लोन की पात्रता के लिए डाउन पेमेंट करना जरूरी है.

घर खरीदने का फैसला लेने के बाद, बात जब डाउन पेमेंट की आती है, तो यह आपके लिए चिंता का विषय हो सकता है. आपको अपनी अन्य फाइनेंशियल प्रतिबद्धताओं और लक्ष्यों से ध्यान हटाकर इसके लिए अलग से पैसों की व्यवस्था करनी पड़ती है. प्रॉपर्टी की उंची कीमतें स्थिति को और अधिक बिगाड़ देती है. इसके अलावा, डाउन पेमेंट के लिए पैसा इकट्ठा करने में देरी का मतलब है कि अपने घर को खरीदने में देरी, जिसका अर्थ है कि प्रॉपर्टी की कीमतों में और अधिक बढ़ोत्तरी का जोखिम. एकबारगी यह स्थिति काफी गंभीर प्रतीत होती है लेकिन कुछ ऐसे तरीके हैं जिनके माध्यम से आपकी डाउन पेमेंट को फंड करना आसान बनाया जा सकता है.

घर के लिए डाउन पेमेंट इकट्ठा करने हेतु सुझाव

आपके डाउन पेमेंट के लिए पैसा जुटाने का सबसे सरल तरीका है कि आप अपनी सेविंग में से एक कॉर्पस का निर्माण करें. अगर आप अपने जीवन में शुरू से ही, यानि कि कैरियर की शुरूआत से ही सेविंग करने की आदत बना लेते हैं तो आपकी सेविंग लगातार कंपाउंड होती जाती है और कुछ सालों में आप एक अच्छा खासा कॉर्पस तैयार कर लेते हैं. प्रारंभिक वर्षों में, आप अपनी सेविंग को अधिक रिटर्न देने वाले इन्वेस्टमेंट जैसे इक्विटी (संतुलित जोखिम के साथ) में इन्वेस्ट करने पर विचार कर सकते हैं. इसके बाद, आपको अपना लाभ बुक करना होगा और बैंक फिक्स्ड डिपॉजिट जैसे सुरक्षित इन्वेस्टमेंट माध्यम में अपने पैसे ट्रांसफर करने होंगे. बजट बनाएं, अपने रोजमर्रा के खर्चों पर नजर रखें, और बेहिसाब खरीदारी और बिना मतलब के खर्चों से बचें. इसके अलावा उच्च लागत वाले ॠणों का भुगतान करके अपने लोन्ज़ को समेकित करें, और इस प्रकार से आपकी मासिक सेविंग धीरे-धीरे बढ़ने लगेगी.

यह चुनिंदा डेवलपर्स द्वारा प्रचारित नई निर्माण परियोजनाओं के लिए, ग्राहकों के लिए चुनिंदा लेंडर्स द्वारा दी जाने वाली सुविधा है. यह विकल्प आपको एक साथ बड़ी राशि के भुगतान की बजाय धीरे-धीरे, छोटे-छोटे हिस्सों में भुगतान करने की सुविधा देता है. जैसा कि निर्माण में वर्षों का समय लगता है, आप समय-समय पर अपना डाउन पेमेंट कर सकते हैं, जिसके आधार पर लेंडर आपके लोन को डिस्बर्स करता रहेगा. यह सुविधा एक बार में बड़ी राशि का भुगतान करने के बोझ को कम करती है.

घर एक लंबे समय के लिए खरीदी हुई प्रॉपर्टी होती है और समय के साथ-साथ इसकी कीमत बढ़ती जाती है, तो और कोई विकल्प ना मिलने पर आप इसकी डाउन पेमेंट के लिए अपने लंबी अवधि के इंवेस्टमेंट को तोड़ने के बारे में विचार कर सकते हैं. आप अपनी लाइफ इंश्योरेंस पॉलिसीज़ या प्रोविडेंट फंड पर लोन प्राप्त कर सकते हैं. भविष्य में सेविंग एकत्र हो जाने पर आप इस लोन को वापस चुका सकते हैं.

अंतिम उपाय के रूप में, आप अपने दोस्तों या रिश्तेदारों से उधार लेने पर विचार कर सकते हैं. यह एक संवेदनशील मुद्दा हो सकता है और इसकी सलाह और व्यवहार्यता पर हमारी बजाय आप बेहतर निर्णय ले सकते हैं.