വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ഗൈഡ്

നിങ്ങളുടെ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് ലോൺ എടുക്കാം. നേരിട്ടുള്ള അലോട്ട്‌മെൻ്റിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമി വാങ്ങാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റീസെയിൽ പ്ലോട്ട് വാങ്ങാം. ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ്/ലീസ് ഹോൾഡ് പ്ലോട്ടിലോ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് അതോറിറ്റി അനുവദിച്ച പ്ലോട്ടിലോ നിങ്ങളുടെ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഒരു ഹോം കൺസ്ട്രക്ഷൻ ലോൺ എടുക്കാം. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പ്ലോട്ട് ലോണുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയുക.

ഇന്ത്യയിലെ റെഗുലേറ്ററി ഫ്രെയിംവർക്ക് ഉപഭോക്താക്കളെ അവരുടെ ഹോം ലോൺ ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിൽ (FI)/ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറ്റാൻ അനുവദിക്കും. ഹോം ലോൺ (ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ/ റീഫൈനാൻസ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) ഒരു ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് സാധാരണഗതിയിൽ മികച്ച നിബന്ധനകളും മികച്ച ഉപഭോക്തൃ സേവനവും ഉയർന്ന ലോൺ തുകയും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ദൈർഘ്യമേറിയ ലോൺ കാലയളവും മറ്റ് ലെൻഡർമാർ നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് ഉപഭോക്താക്കൾ തിരിച്ചറിയുമ്പോഴാണ്. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ഒരു ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഹോം ലോൺ ട്രാൻസ്ഫറിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്:
 

• ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫറിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് 12 EMIകൾ അടച്ചിരിക്കണം.
• നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രയോജനകരമാണോ എന്ന് കണ്ടെത്താൻ, താഴെപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക:
 

• നിലവിലുള്ള ലെൻഡറിന്‍റെ ഹോം ലോൺ നിരക്ക് പുതിയ ലെൻഡറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുക.
• തിരിച്ചടയ്ക്കാവുന്ന മുതൽ തുക ഗണ്യമായതാണെങ്കിൽ മാത്രമേ ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ കൊണ്ട് അർത്ഥമുള്ളൂ. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റ് പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനോട് അടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ അർത്ഥവത്താകില്ല.
• ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഹോം ലോൺ ചെലവിൽ ഈ ചെലവ് പരിഗണിക്കുക.
• ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫറിനൊപ്പം വരുന്ന ഏതെങ്കിലും ഓഫറുകൾ പരിശോധിക്കുക.
• ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫറിനായി നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്ന പുതിയ ലെൻഡറുമായി നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ നിബന്ധനകൾ പൊരുത്തപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള ഹോം ലോൺ ദാതാവുമായി വീണ്ടും ചർച്ച നടത്താനുള്ള ഓപ്ഷനും നിങ്ങൾക്കുണ്ട്.

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്‍റെ ഹോം ലോൺ ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫറിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയാൻ, ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ കുടിശ്ശികയുള്ള ഹോം ലോൺ മറ്റൊരു ലെൻഡറിൽ നിന്ന് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്ത് ഇഎംഐകളിൽ എത്ര ലാഭിക്കാം എന്ന് കണ്ടെത്താൻ ഞങ്ങളുടെ ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക.

നിങ്ങൾക്ക് അധിക ഫണ്ട് ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫറിനൊപ്പം നിങ്ങൾക്ക് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് ടോപ്പ് അപ്പ് ലോണും ലഭ്യമാക്കാം (ചില നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കുന്നതിന് വിധേയമായി).

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് പോലുള്ള ചില ഹോം ലോൺ ലെൻഡർമാർ താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള ഗ്രൂപ്പുകളിലെ വ്യക്തികൾക്കും ലോൺ വാഗ്ദാനം ചെയ്യും (ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് പ്രതിമാസ വരുമാനം ₹ 10,000/ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് പ്രതിവർഷം ₹ 2 ലക്ഷം). ഈ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് പുതിയതോ നിലവിലുള്ളതോ ആയ വീട് വാങ്ങാനോ, ഫ്രീ ഹോൾഡ് പ്ലോട്ടിൽ അല്ലെങ്കിൽ ലീസ് ഹോൾഡ് പ്ലോട്ടിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വികസന അതോറിറ്റി അനുവദിച്ച പ്ലോട്ടിൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങാനോ കഴിയും.

നിങ്ങൾ ഗ്രാമങ്ങളിലോ നഗരപ്രദേശങ്ങളിലോ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു കർഷകനാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിന് പണം കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ എടുക്കാം. റൂറൽ ഹൗസിംഗ് ലോൺ, കൃഷിക്കാർ, തോട്ടക്കാർ, ഹോർട്ടികൾച്ചറിസ്റ്റുകൾ, ക്ഷീരകർഷകർ എന്നിവർക്കായി ഗ്രാമങ്ങളിലും നഗരപ്രദേശങ്ങളിലും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന/പുതിയ/നിലവിലുള്ള വാസയോഗ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ലോണാണ്. ഗ്രാമങ്ങളിലും നഗര പ്രദേശങ്ങളിലും ഒരു ഫ്രീ ഹോൾഡ് / ലീസ് ഹോൾഡ് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്ലോട്ടിൽ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വീട് നിർമ്മിക്കാം. കർഷകർക്ക്, ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിന് കൃഷിഭൂമി പണയപ്പെടുത്തേണ്ടതില്ല. കൂടാതെ, ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന കർഷകർക്ക് ആദായനികുതി റിട്ടേൺസ് നിർബന്ധമില്ല. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്‍റെ റൂറൽ ഹൗസിംഗ് ലോണുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയുക.