ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ನೇರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ / ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್ ಕೂಡ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಭಾರತದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ (FI)/ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು, ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ದೀರ್ಘ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗ್ರಾಹಕರು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ (ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್/ ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
 

• ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗಿಂತ ಮೊದಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ 12 EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿರಬೇಕು.
• ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:
 

• ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದಾತರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
• ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
• ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಯಾವುದೇ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
• ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗಾಗಿ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮರು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕೂಡ ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.

ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಬೇರೊಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು EMI ಗಳಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಮ್ಮ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಲೋನ್ ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು (ಕೆಲವು ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ).

ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ (ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ₹10,000 / ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷ). ಈ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಉಚಿತ ಹೋಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ನೀವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕೃಷಿಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಗ್ರಾಮೀಣ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ ಅನ್ನು ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ / ಹೊಸ / ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕೃಷಿಕರು, ತೋಟಗಾರರು, ತೋಟಗಾರಿಕಾ ತಜ್ಞರು, ಹೈನುಗಾರಿಕೆ ರೈತರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ / ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೂಡ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ರೈತರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಕೃಷಿಕರಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ಯಾವುದೇ ಕಡ್ಡಾಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಗ್ರಾಮೀಣ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.