ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ | ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳು

ನೀವು ಮನೆ ಏಕೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು
ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿ

ಮನೆಯು ಬೆಚ್ಚಗಿನ ಅನುಭವ, ಭದ್ರತೆ, ಸಂತೋಷವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಕಳೆಯುವ ಸಂತೋಷದಾಯಕ ಸಮಯದ ನೆನಪುಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಮ್ಮೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಭಾವನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವೂ ಕೂಡ ಒಂದಿಷ್ಟು ಯೋಜನೆ ಹಾಕಿಕೊಂಡರೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರೆಂಬ ಹೆಮ್ಮೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು.

ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ ಆಕಾಂಕ್ಷಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಕೂಡ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಯಾವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಓದಿ.

ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕಡಿಮೆ ನಗದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಿಂತ ಖರೀದಿಸಿದ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತತೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ; ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿಮಗೆ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಭದ್ರತೆಯ ಭಾವನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ; ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸ್ಥಳವಾಗಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ನೀವಾಗಿರಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಯಶಸ್ಸು ಮತ್ತು ಸಾಧನೆಗಳ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸದೇ ಇರುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗದು ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ, ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಈ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖರೀದಿಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಇಷ್ಟೊಂದು ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಸರಳವಾಗಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯುವ ಬದಲು ಇಂದೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀವು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಮನೆಯ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಕೂಡ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಸ್ವತಂತ್ರ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿದರೂ ಕೂಡ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯ ಮಾದರಿಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತುಂಬಾ ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿದೆ ಮತ್ತು ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ (EMI ಗಳು) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. EMI ಎಂಬುದು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಭಾಗಶಃ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುವ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ನಗರ) - ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ (CLSS) ಎಂಬ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಾಗಿದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಎರಡು ಆದಾಯ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ:

ಆರ್ಥಿಕ ದುರ್ಬಲ ವಿಭಾಗ (EWS)/ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (LIG)
ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (MIG). ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ₹2.67 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸ್ಕೀಮ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ PMAY ಸಬ್ಸಿಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಗ್ರಾಹಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಆದಾಯದ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವ ಆಸ್ತಿ ಘಟಕದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮೇಲಿನವುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಅದರ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?

'ಮನೆಯು' ಆರಾಮ, ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಸಂತೋಷವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಒಬ್ಬರೇ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ನೀವು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯುವ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ, ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುವ, ಅಡುಗೆ ಮಾಡುವ, ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ಆಮಂತ್ರಿಸುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ತಮ್ಮದೇ ಸ್ವಂತ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದಾದ ಮನೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದರಿಂದ ಅವರಿಗೆ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಆರಾಮದ ಭಾವನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕೈಗೆಟಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಅವುಗಳು ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ನಗರ) - ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ದುರ್ಬಲ ವಿಭಾಗ (EWS)/ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (LIG)/ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (MIG) ಅನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮನೆ ಖರೀದಿ/ನಿರ್ಮಾಣ/ವಿಸ್ತರಣೆ/ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ (CLSS) ಎಂಬ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಯಂತಹ ಇನ್ಸೆಂಟಿವ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ₹ 2.67 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಧಗಳು

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ ಮುಂದಿನ ಹಂತವೆಂದರೆ ನೀವು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ವಿಧವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು. ನೀವು ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.

ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಅಥವಾ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವಂತಹ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಂದರೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವಿಲ್ಲದ ಸ್ಥಳವು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಕೆಲವು ಜನರು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬಂಗಲೆಗಳು/ವಿಲ್ಲಾಗಳು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ನೀವು ಈ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು (ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಅಲ್ಲ).

ಮನೆ ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು?

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ, ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳ, ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಶಾಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಏರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆ ಇರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕೂಡ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯು (ಮೆಟ್ರೋ ಸ್ಟೇಷನ್‌ಗಳು, ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು, ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ) ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಇನ್ನು ಕೆಲವರು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆ

ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದಾಗ, ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿದ್ದರೂ, ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ, ಇದು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಮಂಜೂರಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಳು, ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಿದ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣದ ಮೂಲಕ ಮನೆಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ವಯಸ್ಸು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಫಂಡ್‌ಗಳ 20% ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಉಳಿದ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ತೊಂದರೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಸೆಟ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಮ್ಮ ಅಫಾರ್ಡಬಲಿಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್

ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ, ನಮ್ಮ ಮನೆ ನಮ್ಮ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟದ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮಗೆ ರಕ್ಷಣೆ ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಹೌಸ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಮಾನವ ನಿರ್ಮಿತ ಅಪಾಯಗಳು (ಕಳ್ಳತನಗಳು, ಮುಷ್ಕರಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ) ಅಥವಾ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪಗಳಿಂದ (ಪ್ರವಾಹ, ಭೂಕಂಪಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ) ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್‌ನ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಅಂತಹ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಮನೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಎರಡು ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿವೆ:

ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಫೈರ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪೆಷಲ್ ಪೆರಿಲ್ಸ್ ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿ
ಈ ಪಾಲಿಸಿಯು ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಭೂಕಂಪ ಮತ್ತು ಬಿರುಗಾಳಿ ಮತ್ತು ಭಯೋತ್ಪಾದನೆಯಂತಹ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಅನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ (ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂನಲ್ಲಿ).

ಸಮಗ್ರ ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿ
ಈ ಪಾಲಿಸಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಫೈರ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪೆಷಲ್ ಪೆರಿಲ್ಸ್ ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಕವರ್ ಜೊತೆಗೆ, ಕಳ್ಳತನ ಮತ್ತು ದರೋಡೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೂಡ ಈ ಪಾಲಿಸಿಯು ಕವರ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅಂತಹ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಇಷ್ಟೊಂದು ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯುವ ಬದಲು ನೀವು ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಗ್ರಾಹಕರ ಆಸ್ತಿ/ಮನೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಲೋನ್‌ಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತುಂಬಾ ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿದೆ. ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ (EMI ಗಳು) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನೀವು ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ (ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ("ITA") ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ). ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

EMI ಎಂದರೇನು?

EMI (ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು)ಎಂಬುದು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ EMI ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. EMI ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಅಸಲು ಅಂಶಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ EMI ನ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಹತ್ತಿರವಾದಾಗ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಇEMI ನ ಅಸಲು ಅಂಶವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ EMI ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು, ನೀವು ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು..

ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು
ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್
ಕೈಗೆಟಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌‌ಗಳು
ರೂರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್

ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಅಥವಾ DDA, MHADA ಮುಂತಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಕೋ-ಆಪರೇಟಿವ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದಿಂದ ಫ್ಲಾಟ್, ಸಾಲು ಮನೆ ಅಥವಾ ಬಂಗಲೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ನೇರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟದ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ / ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್ ಕೂಡ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಭಾರತದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ (FI)/ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು, ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ದೀರ್ಘ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗ್ರಾಹಕರು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ (ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್/ ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:

ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗಿಂತ ಮೊದಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ 12 EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿರಬೇಕು.
ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದಾತರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಯಾವುದೇ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗಾಗಿ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮರು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕೂಡ ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.

ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಬೇರೊಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು EMI ಗಳಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಮ್ಮ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಲೋನ್ ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು (ಕೆಲವು ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ).

ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ (ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ₹10,000 / ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷ). ಈ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಉಚಿತ ಹೋಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ನೀವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕೃಷಿಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಗ್ರಾಮೀಣ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ ಅನ್ನು ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ / ಹೊಸ / ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕೃಷಿಕರು, ತೋಟಗಾರರು, ತೋಟಗಾರಿಕಾ ತಜ್ಞರು, ಹೈನುಗಾರಿಕೆ ರೈತರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ / ಲೀಸ್ ಹೋಲ್ಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೂಡ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ರೈತರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಕೃಷಿಕರಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ಯಾವುದೇ ಕಡ್ಡಾಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಗ್ರಾಮೀಣ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶಗಳು

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬರಬಹುದಾದ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ: ನಿಮ್ಮ ಈಗಿನ ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್, ಉಳಿತಾಯ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ ಇತ್ಯಾದಿ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಆದಾಯ ಮೂಲದೊಂದಿಗೆ ಹತ್ತಿರದ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ನಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಎಂದರೇನು?

ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾದ ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮಂಜೂರಾತಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸೀಮಿತ ಅವಧಿ, ಅಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3 ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ತ್ವರಿತ ಇ-ಮಂಜೂರಾತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟೈಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಆಂತರಿಕ ನೀತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ (ನಿಯಂತ್ರಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ) ಇನ್-ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್ ಮಂಜೂರಾತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಅನುಸರಿಸಿದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಬಜೆಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ವಿವೇಚನಾರಹಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದೆ ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ನೀವು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬಹುದು.

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಆಫರ್ ನಿಮಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಟರ್ನ್‌ಅರೌಂಡ್ ಸಮಯ (ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿಯಿಂದ ವಿತರಣೆಯವರೆಗೆ) ಕೂಡ ತ್ವರಿತವಾಗಿದೆ. ಲೋನಿನ ತ್ವರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಸುಲಭ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಉತ್ತಮವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಡೀಲ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೋಂ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಪ್ರಧಾನ್ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ನಗರ) - ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ (CLSS) ಎಂಬ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಎರಡು ಆದಾಯ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ:

ಆರ್ಥಿಕ ದುರ್ಬಲ ವಿಭಾಗ (EWS)/ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (LIG).
ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (MIG).

PMAY ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ವರ್ಗಗಳ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ CLSS ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ₹ 2.67 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸ್ಕೀಮ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ PMAY ಸಬ್ಸಿಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಗ್ರಾಹಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಆದಾಯ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ಘಟಕದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಯ ವಿಭಾಗಗಳಂತೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

EWS ವರ್ಗವು ವಾರ್ಷಿಕ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ₹3 ಲಕ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ₹3 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದರೆ ₹6 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರನ್ನು LIG ವರ್ಗದವರೆಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಗುಂಪಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ 6.5% ಆಗಿದೆ, ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವ ಘಟಕವು 30 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳ (ಅಂದಾಜು. 322.917 ಚದರ ಅಡಿಗಳು) EWS ವರ್ಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 60 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳು (ಅಂದಾಜು. 645.83 ಚದರ ಅಡಿ) LIG ಕೆಟಗರಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೀರಿರಬಾರದು. ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯು ಗರಿಷ್ಠ ₹6 ಲಕ್ಷಗಳ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ ₹2.67 ಲಕ್ಷಗಳು. ಮಿಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರದ ಸಹಾಯದೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ/ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಗಳು ಕುಟುಂಬದ ವಯಸ್ಕ ಮಹಿಳಾ ಸದಸ್ಯ/ಮಹಿಳೆಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವಯಸ್ಕ ಪುರುಷ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ವಯಸ್ಕ ಮಹಿಳಾ ಸದಸ್ಯರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ, ಮನೆಯು ಮನೆಯ ಪುರುಷ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 31/03/2022 ವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

MIG 1 ವರ್ಗವು ₹6 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದರೆ ₹12 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಗುಂಪಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ 4% ಆಗಿದೆ, ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವ ಘಟಕವು 160 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು (ಅಂದಾಜು. 1,722.23 ಚದರ ಅಡಿ). ಆದಾಗ್ಯೂ ಈ ಸಬ್ಸಿಡಿಯು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ₹9 ಲಕ್ಷಗಳ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ ₹2.35 ಲಕ್ಷಗಳು. ಈ ಯೋಜನೆಯು 31/03/2021 ವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿತ್ತು.

MIG 2 ವರ್ಗವು ₹12 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದರೆ ₹18 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವ ಘಟಕವು 200 ಚದರ ಮೀಟರ್ (ಅಂದಾಜು 2,152.78 ಚದರ ಅಡಿ) ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಮೀರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈ ಗುಂಪಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ 3% ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಈ ಸಬ್ಸಿಡಿಯು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ₹12 ಲಕ್ಷಗಳ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ ₹2.30 ಲಕ್ಷಗಳು. ಈ ಯೋಜನೆಯು 31/03/2021 ವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿತ್ತು.

PMAY - ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಉದ್ಯೋಗ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವರು ತಮಗೆ ಸೇರದೇ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಆಸ್ತಿಯು ಖಾಲಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿರಬಹುದು.
ಖರೀದಿದಾರರು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅವಧಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಹೇಳಲಾದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಭಾಗ	ಘಟಕ	ಪ್ರಯೋಜನ*
ವಿಭಾಗ 23	ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ (ಟಿಪ್ಪಣಿ 1 ನೋಡಿ)	ಎರಡು ಮನೆಗಳವರೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಭಾಗ 24	ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ	ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಂದರ್ಭಾನುಸಾರವಾಗಿ ₹ 2,00,000 ಅಥವಾ ₹ 30,000 ವರೆಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 01.04.1999 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಪಡೆದ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಪಡೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವು ₹30,000 ಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ.
ವಿಭಾಗ 26	ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು	ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯು ಎರಡು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಾರಣದಿಂದ ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ₹2,00,000 ಅಥವಾ ₹30,000 ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತರ್ಗತ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತರ್ಗತ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಹೊರತು ಆದಾಯದ ನಿಜವಾದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ

ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹಲ ವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾದ ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ನೈಜ ಬಾಡಿಗೆ

ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿಯು ವರ್ಷದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಖಾಲಿ ಆಗಿದ್ದರೆ. ಪಡೆಯಲಾದ ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯು ಎ) ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಕಾರಣದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಚಾಪ್ಟರ್ VIA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಕಡಿತಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 'ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ' ಕೆಲವು ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ಆದಾಯದ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳ ಸೆಟ್ ಆಫ್‌ಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

'ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ' ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೂ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು
ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್ ಮೂಲಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಆಧಾರಿತ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೈನ್ ಅಂದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 111A ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕವರ್ ಆಗುವ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೈನ್
ಲಾಟರಿಗಳು, ರೇಸ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಂದ ಗೆಲ್ಲುವುದು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 115A, 115AB, 115AC, 115ACA, 115AD ಮತ್ತು 115D ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಆದಾಯಗಳು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೇಲಿನ ವಿಭಾಗ 'A' ನಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಭಾಗ	ಪಾವತಿ ವಿಧ	ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ	ಪ್ರಯೋಜನ*
ಪರಿಚ್ಛೇದ 80C	ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆದ ಲೋನಿನ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿ.	₹ 1,50,000 ವರೆಗೆ	ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ, ಪಬ್ಲಿಕ್ ಪ್ರಾವಿಡೆಂಟ್ ಫಂಡ್‌ಗೆ ಕೊಡುಗೆ, ಟ್ಯೂಷನ್ ಫೀಸ್ ಪಾವತಿ ಮುಂತಾದ ಕೆಲವು ಪಾವತಿಗಳು/ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಅನೇಕ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಕಡಿತದ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಭಾಗವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE	ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 16-17 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ.	₹50,000 ವರೆಗೆ	ಲೋನ್ ಅನ್ನು 2016-17 ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿರಬೇಕು (01.04.2016 ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 31.03.2017 ರಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ). ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ₹35 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವಂತಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಾರದು. ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಗಮನಿಸಿ: ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA	ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 19-20 ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 20-21 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ.	₹ 1,50,000 ವರೆಗೆ	ಲೋನ್ ಅನ್ನು 2019-20 ರಿಂದ 2020-21 ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿರಬೇಕು (01.04.2019 ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 31.03.2021 ರಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ). ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹ 45 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಗಮನಿಸಿ: ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಭಾಗ

ಪಾವತಿ ವಿಧ

ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ

ಪ್ರಯೋಜನ*

ಪರಿಚ್ಛೇದ 80C

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆದ ಲೋನಿನ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿ.

₹ 1,50,000 ವರೆಗೆ

ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ, ಪಬ್ಲಿಕ್ ಪ್ರಾವಿಡೆಂಟ್ ಫಂಡ್‌ಗೆ ಕೊಡುಗೆ, ಟ್ಯೂಷನ್ ಫೀಸ್ ಪಾವತಿ ಮುಂತಾದ ಕೆಲವು ಪಾವತಿಗಳು/ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಅನೇಕ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಕಡಿತದ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಭಾಗವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 16-17 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ.

₹50,000 ವರೆಗೆ

ಲೋನ್ ಅನ್ನು 2016-17 ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿರಬೇಕು (01.04.2016 ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 31.03.2017 ರಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ).
ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ₹35 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವಂತಿಲ್ಲ.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಾರದು.
ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 19-20 ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 20-21 ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ.

₹ 1,50,000 ವರೆಗೆ

ಲೋನ್ ಅನ್ನು 2019-20 ರಿಂದ 2020-21 ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿರಬೇಕು (01.04.2019 ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 31.03.2021 ರಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ).
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ₹ 45 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.
ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

ಗಮನಿಸಿ:
ಮೇಲಿನ ಟೇಬಲ್ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಕೇವಲ ವಿವರಣಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. ಓದುಗರು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಓದುಗರು ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಸ ರಿಯಾಯಿತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು (ಸೆಕ್ಷನ್ 115 BAC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮೇಲೆ ಚರ್ಚಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಎರಡು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆತ/ಆಕೆಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬೆಲೆ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವಿಧಗಳು
ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ - ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳು.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (ARHL) ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿಂಕ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಇದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು:

ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಇಳಿಕೆ ಕೂಡ ಆಗಬಹುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಚಲನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಖಚಿತತೆ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಕಾಂಬಿನೇಶನ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2-3 ವರ್ಷಗಳು) ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರ ನಂತರ ಅದು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಂಯೋಜನೆ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು:

ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ EMI ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿದ್ದರೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ಬರುವ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 25-30% ಮೀರಬಾರದು.
ನೀವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಹಾಗಾಗಿ, ಲೋನಿನ ಮೊದಲ 2-3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ದರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ (ಸಾಲದಾತರು ಅನುಮತಿಸುವ ಅವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ).

ಭವಿಷ್ಯದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಷ್ಟ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಹೋಗಬಹುದು, ಇದು ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ (ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ). ಸಾಲದಾತರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮುಂತಾದ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಧಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನನ್ನು (ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ) ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿನ ಮುಂಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೊದಲು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮದುವೆ, ವಿದೇಶ ಪ್ರಯಾಣ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಡಿ. ಯಾಕೆಂದರೆ, ಅದರಿಂದಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಿ-ಕ್ಲೋಸರ್/ಫೋರ್-ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಾಂಬಿನೇಶನ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಲೋನಿನ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸ್ವಂತ ಫಂಡ್‌ಗಳಿಂದ ಅಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್/ಮರುಫೈನಾನ್ಸ್ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ ಸೇವೆಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ ; ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರ್ಸನಲ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ-ಭರಿಸುವ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಆದ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ (ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ). ಇದಲ್ಲದೆ, ಸರ್ಕಾರದ 'ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ಸೌಲಭ್ಯದ ಮೂಲಕ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸೆಂಟಿವ್‌ಗಳು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ನ ಪೂರ್ಣ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಮೇಲೆ ಹೇಳಲಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ; ಭಾಗಶಃ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಚೆಕ್‌ಲಿಸ್ಟ್

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
PAN ಕಾರ್ಡ್ (KYC ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ).
ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ - ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ವೋಟರ್ ID ಅಥವಾ ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್
ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ: ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು (ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳು) ;
ಸಂಬಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳು).
ಇತ್ತೀಚಿನ ಫಾರ್ಮ್ -16 ಮತ್ತು IT ರಿಟರ್ನ್ಸ್

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
PAN ಕಾರ್ಡ್ (KYC ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ)
ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ವೋಟರ್ ID ಅಥವಾ ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್)
ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ
ಕಳೆದ 3 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದೊಂದಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಘಟಕದ ಮತ್ತು CA ಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾದ), ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಮತ್ತು ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಅಕೌಂಟ್‌ಗಳು/ಅನುಬಂಧಗಳು/ಶೆಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳು (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಘಟಕದ ಮತ್ತು CA ಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾದ), ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಘಟಕದ ಕರೆಂಟ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸೇವಿಂಗ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು.

ಗಮನಿಸಿ:

1.ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು.
2.ಮೇಲಿನ ಪಟ್ಟಿಯು ಸೂಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.

ಹೊಸ ಮನೆಗಳಿಗೆ:

ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಯ(ಗಳ) ರಶೀದಿ(ಗಳ) ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ / ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ.

ಮನೆಗಳ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ:

ಹಿಂದಿನ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕು ಪತ್ರಗಳು ; ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ರಶೀದಿ(ಗಳು) ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಕಾಪಿ (ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ).

ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ :

ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ / ಖರೀದಿದಾರರ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಮಾಡಲಾದ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ(ಗಳ) ಕಾಪಿ ; ಪ್ಲಾಟ್ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ ; ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪುರಾವೆ ; ಪ್ಲಾನ್‌ಗಳ ಪ್ರತಿ ; ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಮಂಜೂರಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ / ಸಿವಿಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂದಾಜು.

ಇತರೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು:

ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯ ಪುರಾವೆ ; ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದ / ನೇಮಕಾತಿ ಪತ್ರ (ಪ್ರಸ್ತುತ ಉದ್ಯೋಗವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ) ; ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ; ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು / ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಸೈಜ್ ಫೋಟೋವನ್ನು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಂಟಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಚೆಕ್ ಇರಬೇಕು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಂಶೋಧನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುವುದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ? ನೀವು ಬಯಸುವ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಭಯಾನಕ ಮತ್ತು ಅಹಿತಕರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಭವ.
ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಥಾಪಿತ ವ್ಯವಹಾರದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ? ಪ್ರತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ನೀತಿಗಳು, ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ಹೊಸಕಿ ಹಾಕಲು ನೀವು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಆಗಿರಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ? ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಅಸಂಘಟಿತ ಮತ್ತು ವಿಭಜಿತವಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ವಿಧಾನಗಳು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಅವುಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆಯೇ? ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹುಡುಕಾಟದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತುಂಬಾ ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕವಾದ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಅವರು ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ? ಸ್ವಚ್ಛ ಕಾನೂನು ಟೈಟಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಂಜೂರಾದ ಪ್ಲಾನ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್, ನಿಮಗೆ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಲೋನಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಸಮಾಲೋಚನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ (ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಲೋನ್ ಅವಧಿ, ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇತ್ಯಾದಿ)? ನೆನಪಿಡಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶವು ಹಣಕಾಸಿನ ಒಳಾರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ತಜ್ಞರು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ನೈತಿಕ ನಡವಳಿಕೆಯ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬೇಕು. ಗ್ರಾಹಕರ ಮಾಹಿತಿಯ ಗೌಪ್ಯತೆಯು ಕಂಪನಿಯ DNA ಭಾಗವಾಗಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ನೀವು ನೋಡಬಹುದಾದ ಇನ್ನೊಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ವಿವಿಧ EMI ರಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಾಡಲಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಸ್ಕೀಮ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡಬಹುದು.
ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯಂತಹ ಸಣ್ಣ ಆ್ಯಡ್-ಆನ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯುಗದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವ್ಯಾಪಕ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಪರ್ಕಿತ ಬ್ರಾಂಚ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತರು ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವೂ

ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತದೆ:

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ;
ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಟೈಟಲ್ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ;
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ (ಅಂದರೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದು).

ನಂತರ ನೀವು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯ ಕಚೇರಿ/ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ವಿತರಣೆ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

ನಿಮ್ಮ ಯೂಸರ್ ID/ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ಮೂಲಕ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ
'ವಿತರಣೆ ಕೋರಿಕೆ' ಟ್ಯಾಬ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ (ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ)
ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಿ (ಸಿದ್ಧ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ).
1. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರ, ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
2. ಸಿದ್ಧ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಲೆಟರ್ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು (ಪಾವತಿ ಪಡೆಯುವವರ ಅಕೌಂಟ್ ವಿವರಗಳು) ; ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಕೌಂಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ; 'ಮರುಮಾರಾಟ' ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅಕೌಂಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಹಂತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI)/ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (NHB) ನೀಡಿದ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಕಂತು ಪಾವತಿ ಕಾಲಾವಧಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ.

ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾದ ತಿಂಗಳ ನಂತರದ ತಿಂಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ EMI ಪಾವತಿಗಳು ಆರಂಭವಾಗಬಹುದು.

ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುವವರೆಗೆ ನೀವು ಮುಂಚಿತ-EMI (ಇದು ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶ ಮಾತ್ರ) ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಆನಂತರ EMI ಪಾವತಿಯು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ

ಮನೆಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಟೈಟಲ್ ಸಾಲದಾತರ ಬಳಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ, ರಾಜಸ್ಥಾನ ಮುಂತಾದ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಂತೆಯೇ, ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಬ್-ರೆಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ರಚನೆ/ ಟೈಟಲ್ ಪತ್ರಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್/ ಟೈಟಲ್ ಪತ್ರಗಳ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ನ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಾಜಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 0.25%, ಇದು ಗರಿಷ್ಠ ₹25 ಲಕ್ಷಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು (ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ) + ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ ಸರ್ಚಾರ್ಜ್ (30%) ; ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು 1% ಗರಿಷ್ಠ ₹25,000 ಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ (ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ)¹.

ಪಂಜಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತದ 0.25% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಗರಿಷ್ಠ ₹2,00,000/- ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು (ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ) ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮೌಲ್ಯದ 2% ಆಗಿರುತ್ತದೆ². ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

^1.https://igrs.rajasthan.gov.in/writereaddata/Portal/Images/fees_new.pdf
^2.https://revenue.punjab.gov.in/sites/default/files/Document%20wise%20Detail%20of%20Stamp%20Duty.pdf

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್

ಜೀವನವು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮರಣದ ದುರದೃಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕಳಕಳಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಲೈಫ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ನೀವು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ದುರದೃಷ್ಟಕರ ಘಟನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರು ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಸಾವು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರುದ್ಯೋಗವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಪ್ಲಾನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮಗೆ EMI ಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ದುರದೃಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿಯು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿ / ಲೈಫ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒತ್ತಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಹೊಂದುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳಾ ಸಹ- ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ಹೌದು ಇಲ್ಲ

800 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಗೆ*

* ಈ ದರಗಳು ಇಂದಿನ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದೆ,

ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ತಕ್ಕುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲವೇ??

"HDFC ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಸೇವೆಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದ"

- ಅವಿನಾಶಕುಮಾರ್ ರಾಜಪುರೋಹಿತ್,ಮುಂಬೈ

ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದ

ತಿಂಗಳ EMI

₹198341

ಅಸಲು ಮೊತ್ತ

₹198341

ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತ

₹198341

ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ

₹198341

ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಬಾಕಿ ಮನ್ನಾ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ನೋಡಿ

EMI ವಿಂಗಡನೆ ಚಾರ್ಟ್

ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

4 ಸರಳ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ

ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ
ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಿರಿ

ನನಗೆ ಬೇಕಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ

₹ 1 ಲಕ್ಷ ₹ 10 ಕೋಟಿ

ಹೆಸರು

ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್

ಇಮೇಲ್ ಐಡಿ

ಲೊಕೇಶನ್

ನಾನು ಒದಗಿಸಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ನನ್ನ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಈ ಮೂಲಕ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನನಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು, ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಲು, ಶಾರ್ಟ್ ಮೆಸೇಜಿಂಗ್ ಸರ್ವಿಸ್ (SMS) ಮೂಲಕ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಮೂಲಕ ಟೆಕ್ಸ್ಟ್ ಕಳುಹಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ಇಲ್ಲಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯು DNC/NDNC ಗಾಗಿನ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಥವಾ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಮಿಸ್ ಕಾಲ್ ಮಾಡಿ : +91 9289200017

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕೊಡಮಾಡಿದ ಮುಂಗಡ ಹಣಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಶ್ರೇಣಿ

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ: (ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2023 ತ್ರೈಮಾಸಿಕ)

ಕನಿಷ್ಠ (%)	ಗರಿಷ್ಠ (%)	ವೇಟೆಡ್ ಆ್ಯವರೇಜ್. (%)	ಮೀನ್ (%)
8.30	13.50	8.80	9.88

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ-ಅಲ್ಲದ: (ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2023 ತ್ರೈಮಾಸಿಕ)

ಕನಿಷ್ಠ (%)	ಗರಿಷ್ಠ (%)	ವೇಟೆಡ್ ಆ್ಯವರೇಜ್. (%)	ಮೀನ್ (%)
8.35	15.15	9.20	10.32

ದಯವಿಟ್ಟು https://portal.hdfc.com/login ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ಕೋರಿಕೆಗಳು > ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿಚಾರಣೆ ಟ್ಯಾಬ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಮುಚ್ಚಿರಿ

ಬೆಂಬಲ

ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?

ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಧಗಳು

ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಧಗಳು

ಮನೆ ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು?

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆ

ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

EMI ಎಂದರೇನು?

ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಂಶಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಎಂದರೇನು?

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೋಂ ಲೋನ್‌ಗಳು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಚಾಪ್ಟರ್ VIA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಕಡಿತಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು