Home loan is a form of secured loan that is availed by a customer to purchase a house. The property can be an under-construction or a ready property from a developer, purchase of a resale property, to construct a housing unit on a plot of land, to make improvements and extensions to an already existing house and to transfer your existing home loan availed from another financial institution to HDFC. A housing loan is repaid through equated monthly installments (EMI) which consists of a portion of the principal borrowed and the interest accrued on the same.

How do I apply for a home loan?

You can avail a HDFC home loan online in 4 quick and easy steps: 1. Sign Up / Register 2. Fill in the home loan application form 3. Upload Documents 4. Pay Processing Fee 5. Get Loan Approval You can also apply for a home loan online. Visit https://portal.hdfc.com/ to apply now!.

What is the maximum home loan that I can obtain?

You are required to pay 10-25% of the total property cost as ‘own contribution depending upon the loan amount. 75 to 90% of the property cost is what can be availed as a housing loan. In case of construction, home improvement and home extension loans, 75 to 90% of the construction/improvement/extension estimate can be funded.

What is the Eligibility Criteria to avail Home Loan from HDFC?

Home loan eligibility depends on the income and repayment capacity of the individual. Please find details about home loan eligibility criteria: Particulars Salaried Individuals Self-Employed Individuals Age 21 years to 65 years 21 years to 65 years Minimum Income ₹10,000 p.m. Rs.2 lakh p.a.

Do I get tax benefits on my housing loan?

Yes. You may be eligible for tax benefits on repayment of the principal and interest components of your Home Loan as per sections 80C, 24(b) and 80EEA of the Income Tax Act, 1961. Since the benefits may vary each year, please do consult your chartered accountant/ tax expert for the latest information.

When can I take disbursement of the home loan?

You can take disbursement of your home loan once the property has been technically appraised, all legal documentation has been completed, and you have made your down payment. You can submit a request for the disbursement of your loan online or by visiting any of our offices.

What are the factors that determine home loan eligibility?

Some of the factors that determine your eligibility for a home loan are: Income and Repayment Capacity Age Financial Profile Credit History Credit Score Existing Debt/EMIs

How will HDFC decide the home loan amount i am eligible for?

HDFC will determine your Home Loan Eligibility largely by your income and repayment capacity. Other important factors include your age, qualification, number of dependants, your spouse's income (if any), assets & liabilities, savings history and the stability & continuity of occupation.

When can I make a home loan application?

You can apply for housing loans at any time once you have decided to purchase or construct a property, even if you have not selected the property or the construction has not commenced. You can even apply for a home loan whilst you are working abroad, to plan for your return to India in future.

How does a home loan work in India?

The Home loan process in India usually goes through the following stages: Home Loan Application & Documentation You can apply for a home loan online from the ease and comfort of your home with HDFC’s online application feature. Alternatively, you can share your contact details here for our loan experts to get in touch with you and take your loan application forward. The documentation needed to be submitted along with your home loan application form is available here. This link provides a detailed checklist of KYC, Income and property related documents required for the processing of your home loan application. The checklist is indicative and additional documents could be asked for during the home loan sanction process. Approval & Disbursement of Home Loan Approval Process: The home loan is assessed basis the documents submitted as per the above-mentioned checklist and the approved amount is communicated to the customer. There might be a difference between the housing loan amount applied for and the amount approved. On approval of the housing loan, a sanction letter detailing the loan amount, tenure, applicable interest rate, repayment mode and other special conditions required to be fulfilled by the applicants is issued. Disbursement Process: The home loan disbursement process begins with submitting the original property related documents to HDFC. In case the property is an under-construction property, disbursement is done in tranches according to the construction linked payment plan provided by the developer. In the case of construction/home improvement/home extension loans, disbursement is done as per the progress of construction/improvement as per the estimate provided. For second sale / resale properties the complete loan amount is disbursed at the time of execution of a sale deed. Repayment of Home Loan Repayment of home loans is done through Equated Monthly Installments (EMIs), which is a combination of interest and principal. In the case of loans for resale homes, EMI begins from the month subsequent to the month in which disbursement of the loan is done. In the case of loans for under-construction properties, EMI usually begins once the construction is complete and the house loan is fully disbursed. Customers can however also choose to begin their EMIs sooner. The EMIs will proportionately increase with every partial disbursement made as per the progress of construction.

What are the different types of Home Loans available in India?

The following types of Home Loans products are usually offered in India by Housing Finance Institutions: Home Loans These are Loans availed for: 1. The purchase of a flat, row house, bungalow from private developers in approved projects; 2.Home Loans for purchase of properties from Development Authorities such as DDA, MHADA as well as Existing Co-operative Housing Societies, Apartment Owners' Association or Development Authorities settlements or privately built up homes; 3.Loans for construction on a freehold / lease hold plot or on a plot allotted by a Development Authority Plot Purchase Loan Plot purchase loans are availed for purchase of a plot through direct allotment or a second sale transaction as well as to transfer your existing plot purchase loan availed from another bank /financial Institution. Balance Transfer Loan Transferring your outstanding home loan availed from another Bank / Financial Institution to HDFC is known as a balance transfer loan. House Renovation Loans House Renovation Loan is a loan for renovating (without altering the structure/carpet area) your home in many ways such as tiling, flooring, internal / external plaster and painting etc. Home Extension Loan It is a loan to extend or add space to your home such as additional rooms and floors etc.

Can I avail of two home loans at the same time?

Yes. You can avail two home loans at the same time. However, the approval of your loan depends on your repayment capacity. It is up to HDFC to assess your eligibility and ability to repay the EMIs for two home loans.

How do I repay a home loan?

For your convenience, HDFC offers various modes for repayment of your house loan. You may issue standing instructions to your banker to pay the installments through ECS (Electronic Clearing System), opt for direct deduction of monthly installments by your employer or issue post-dated cheques from your salary account.

What is the maximum time period allowed for repayment of your home loan?

The maximum repayment tenure depends on the type of housing loans you are availing, your profile, age, maturity of loan etc. For home loans and balance transfer loans, the maximum tenure is 30 years or till the age of retirement, whichever is lower. For Home Extension Loans, the maximum tenure is 20 years or till the age of retirement, whichever is lower. For Home Renovation and Top-Up Loans, the maximum tenure is 15 years or till the age of retirement, whichever is lower.

When does my home loan EMIs start?

EMI's begins from the month subsequent to the month in which disbursement of the loan is done. For loans for under-construction properties EMI usually begins after the complete home loan is disbursed but customers can choose to begin their emi’s as soon as they avail their first disbursement and their EMI’s will increase proportionately with every subsequent disbursement. For resale cases, since the whole loan amount is disbursed in one go, EMI on the whole loan amount start from the subsequent to the month of disbursement

What is a pre-EMI on a home loan?

Pre-EMI is the monthly payment of interest on your home loan. This amount is paid during the period till the full disbursement of the loan. Your actual loan tenure — and EMI (comprising of both principal and interest) payments — begins once the Pre-EMI phase is over i.e. post the house loan has been fully disbursed.

Who can be a co-applicant to my housing loan?

All co-owners of the property need to be co-applicants to the house loan. Generally, co-applicants are close family members.

Will interest rate change during home loan tenure?

Your housing loan interest rate depends on the type of loan you choose. There are two types of loans: Adjustable Rate or Floating Rate In an adjustable or floating rate loan, the interest rate on your loan is linked to your lender’s benchmark rate. Any movement in the benchmark rate will effectuate a proportionate change in your applicable interest rate. The interest rates are reset at defined intervals. The reset can be according to the financial calendar, or they can be unique to each customer, depending on the first date of disbursement. HDFC may at its sole discretion, at any point during the subsistence of the loan agreement, alter the interest rate reset cycle on a prospective basis. Combination Loans A combination loan is part fixed and part floating. Post the fixed rate tenure, the loan switches to an adjustable rate.

Can I prepay my outstanding housing loan amount?

Yes. You can prepay your home loan (in part or in full) before the completion of your actual loan tenure. Please note that while there are no prepayment charges on floating rate home loans unless the same availed for business purposes.

Do I need a home loan guarantor?

No. You don’t need to have a guarantor for your home loan. You will only be asked for a guarantor in certain situations, namely: When the primary applicant has a weak financial standing When the applicant wants to borrow an amount that is beyond their eligibility. When the applicant earns less than the established minimum income criteria.

Is taking home loan insurance mandatory?

No. Home loan insurance is not mandatory. However, it is advisable that you buy insurance for protection against any unforeseeable circumstances.

What is a home loan provisional certificate and how can I get one?

A home loan provisional certificate is a summary of the interest and the principal amounts repaid by you towards your home loan during a financial year. It is provided to you by HDFC and is required for claiming tax deductions. If you are an existing customer, you can easily download your provisional home loan provisional certificate from our online portal .

Can I get a home loan with fewer Proof of Income documents?

Our HDFC Reach Loans make home buying possible for micro-entrepreneurs and salaried individuals who may or may not have sufficient proof of income documentation. You can apply for a house loan with minimal income documentation with HDFC Reach.

What is part/subsequent disbursement of a home loan?

HDFC disburses loans for under construction properties in installments based on the progress of construction. Every installment disbursed is known as a 'part' or a 'subsequent' disbursement.

Can I get an approval for a home loan while I decide which property, I should purchase?

You can apply for a pre approved home loan which is an in-principal approval for a loan given on the basis of your income, creditworthiness and financial position. Generally, pre-approved loans are taken prior to property selection and are valid for a period of 6 months from the date of sanction of the loan.

What is PMAY Scheme and how it can benefit Home Loan buyers?

The Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) (URBAN)-Housing for All was a mission that was launched by the Government of India with the aim of boosting home ownership. The PMAY scheme caters to Economical Weaker Section (EWS)/Lower Income Group(LIG) and Middle Income Groups (MIG) of the society, given the projected growth of urbanization & the consequent housing demands in India. Benefits: Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS) under PMAY makes the home finance affordable as the subsidy provided on the interest component reduces the outflow of the customer on the home loan. The subsidy amount under the scheme largely depends on the category of income that a customer belongs to and the size of the property unit being financed.

How to get a home loan?

Securing a home loan from HDFC bank is a simple and involves meeting certain criteria such as a stable income, good credit score, and a reasonable debt-to-income ratio. The loan amount is determined by factors like creditworthiness and other bank policies. Essential documents include proof of income, KYC, employment verification, and details about assets and debts. To enhance approval chances, it is advisable to maintain a healthy credit score, save for a down payment, and minimize outstanding debts. Various loan types, including fixed-rate, adjustable-rate, etc cater to different needs, allowing borrowers to choose the option that best aligns with their financial situation and preferences.

होम लोन्स

एच डी एफ सी बँक मध्ये, आम्ही हे समजतो की होम लोन केवळ फायनान्शियल ट्रान्झॅक्शन नाही. हे त्यापेक्षा बरेच काही आहे. ही मायेची एक उबदार जागा आहे ज्यात तुम्ही तुमच्या आवडीनिवडी, तुमच्या गरजा पूर्ण करत असता. ही अशी एक जागा आहे जिथे तुम्ही सुखदुःखाचे साक्षीदार होत असता, तुमचे आयुष्य जगत असता. घरासारखी इतर कोणतीही जागा नाही आणि एच डी एफ सी बँक होम लोन्स सह तुम्ही आशा एकत्रित करू शकता, तुमचे स्वप्न साध्य करू शकता आणि तुमच्या स्वत:च्या जागेत आठवणी तयार करू शकता.

ऑनलाईन अप्लाय करा

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर

लोन रक्कम

₹

₹1 लाख ₹10 कोटी

कालावधी (वर्षे)

1 30

इंटरेस्ट रेट (% p.a.)

0.5 15

मासिक होम लोन EMI

₹198341

प्रिन्सिपल रक्कम

₹198341

इंटरेस्ट रक्कम

₹198341

एकूण देय रक्कम

₹198341

रेट्स आणि ऑफर्स
कॅल्क्युलेटर
डॉक्युमेंट्स
फी आणि शुल्क
कस्टमरला ऑफर केलेले रेट्स
(मागील तिमाही)
FAQ आणि अधिक

लाभ आणि वैशिष्ट्ये
FAQs
होम लोन रिपेमेंट पर्याय
होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस
होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तपासण्याच्या/करावयाच्या गोष्टी
होम लोन घेण्याचे फायदे
तुमची होम लोन पात्रता वाढवा
महत्त्वाचे काय करावे आणि करू नये
अटी व शर्ती

होम लोन इंटरेस्ट रेट्स

सर्व रेट्स पॉलिसी रेपो रेट अनुरुप आहेत. वर्तमान लागू रेपो रेट = 6.50%

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारितांसाठी विशेष हाऊसिंग लोन रेट (व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिक)
लोन स्लॅब	इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
सर्व लोन्स करिता*	पॉलिसी रेपो रेट + 2.25% ते 3.15% = 8.75% ते 9.65%

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारितांसाठी स्टँडर्ड हाऊसिंग लोन रेट्स (व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिक)
लोन स्लॅब	इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
सर्व लोन्स करिता*	पॉलिसी रेपो रेट + 2.90% ते 3.45% = 9.40% ते 9.95%

*वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI एच डी एफ सी बँकेच्या ॲडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम (फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट) अंतर्गत लोन्ससाठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंटच्या वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी बँकेच्या रेपो रेटसह लिंक केलेले आहेत आणि लोनच्या कालावधीमध्ये परिवर्तनीय आहेत. सर्व लोन्स एच डी एफ सी बँकेच्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. वरील लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा

*एचडीएफसी बँक कोणत्याही लेंडिंग सर्व्हिस प्रोव्हायडर (LSPs) कडून कोणताही होम लोन बिझनेस सोर्स करीत नाही.

कस्टम कोटेशन मिळवा

होम लोन कॅल्क्युलेटर

तुमच्या लोन आणि घर खरेदी बजेटचा अंदाज घ्या आणि एच डी एफ सी बँक हाऊस लोन्स सह अगदी सहज तुमच्या घराचे स्वप्न साकार करा.

होम लोनसाठी डॉक्युमेंट्स

होम लोन मंजुरीसाठी, तुम्हाला पूर्ण भरलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेल्या लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह अर्जदार / सर्व सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे.

A	अ.क्र.	अनिवार्य डॉक्युमेंट्स
	1	PAN कार्ड किंवा फॉर्म 60 ( जर कस्टमर कडे PAN कार्ड नसल्यास)
B	अ.क्र.	व्यक्तीचे कायदेशीर नाव आणि वर्तमान पत्ता यांची पुष्टी करणारे अधिकृत वैध डॉक्युमेंटचे (OVD) वर्णन*[खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट सादर केले जाऊ शकते]	ओळखीचा पुरावा	पत्त्याचा पुरावा
	1	पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही.
	2	कालबाह्य न झालेला चालक परवाना.
	3	निवडणूक/मतदार ओळखपत्र
	4	NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड
	5	जन्म आणि पत्ता यांचा समावेश असलेल्या राष्ट्रीय लोकसंख्या रजिस्टर द्वारे जारी पत्र.
	6	आधार क्रमांक प्राप्त असल्याचा पुरावा (स्वैच्छिकरीत्या प्राप्त)

जर वर नमूद केलेले डॉक्युमेंट्स जारी झाल्यानंतर नावात काही बदल होत असेल, आणि जर या बदलाच्या स्वरूपात राज्य सरकार द्वारे जारी केलेले विवाहाचे सर्टिफिकेट दिले जात असेल किंवा राजपत्र अधिसूचनेद्वारे बदलाची सूचना दिली जात असेल तर मुख्य डॉक्युमेंट OVD म्हणून गृहित धरले जाईल.

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
मागील 3 महिन्यांच्या सॅलरी स्लिप्स
पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारे गेल्या 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट्स
नवीनतम फॉर्म-16 आणि IT रिटर्न्स
किमान मागील 2 मूल्यांकन वर्षांसाठी (वैयक्तिक आणि बिझनेस संस्था दोन्हीची आणि CA कडून प्रमाणित) उत्पन्नाची गणना करण्यासह प्राप्तिकर रिटर्न्स
किमान गेल्या 2 वर्षांची बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा अकाउंट स्टेटमेंट, परिशिष्ट / शेड्यूल्स (वैयक्तिक आणि बिझनेस संस्था दोन्हीची आणि CA कडून प्रमाणित)
शेवटच्या 12 महिन्यांचे बिझनेस संस्थेचे करंट अकाउंट स्टेटमेंट आणि व्यक्तीचे सेव्हिंग्स अकाउंट स्टेटमेंट

नवीन घर खरेदीसाठी

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
डेव्हलपरला अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

रिसेलमध्ये घर खरेदीसाठी

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंटच्या मागील चेनसह टायटल डीड्स
विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

N.A. प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
प्लॉटचे टायटल डीड्स
प्रॉपर्टीवर कोणताही भार नसल्याचा पुरावा
स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची कॉपी
आर्किटेक्ट / सिव्हिल इंजिनीअर द्वारे बांधकामाच्या अंदाजित खर्चाचे डॉक्युमेंट

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
स्वत:च्या योगदानाचा पुरावा
सध्याचा रोजगार एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर रोजगार करार / नियुक्ती पत्र
कोणत्याही चालू लोनचे रिपेमेंट दर्शविणारे मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे.
एच डी एफ सी बँकच्या नावे प्रोसेसिंग फी चा चेक
बिझनेस प्रोफाईल
नवीनतम फॉर्म 26 AS
बिझनेस संस्था एखादी कंपनी असल्यास CA / CS द्वारे प्रमाणित केलेली संचालक आणि शेअरहोल्डर्सची त्यांच्या वैयक्तिक शेअरहोल्डिंगसह यादी
कंपनीचे मेमोरँडम आणि आर्टिकल्स ऑफ असोसिएशन
बिझनेस संस्था एखादी भागीदार कंपनी असल्यास भागीदारी करार
व्यक्ती आणि बिझनेस संस्थेच्या चालू लोनचा तपशील ज्यात थकित रक्कम, हप्ता, सिक्युरिटी, उद्देश, बॅलन्स लोन कालावधी इत्यादीचा समावेश होतो.

*सर्व डॉक्युमेंट स्वतः प्रमाणित करणे आवश्यक आहे. उपरोक्त यादी केवळ निर्देशित आहे आणि अतिरिक्त डॉक्युमेंटची मागणी केली जाऊ शकते.

होम लोन शुल्क

प्रोसेसिंग फी आणि शुल्क

प्रोसेसिंग फी आणि शुल्क
रेसिडेंट हाऊसिंग लोन/ एक्सटेंशन/ हाऊस रिनोव्हेशन लोन/ हाऊसिंग लोनचे रिफायनान्स/ हाऊसिंग साठी प्लॉट लोन (वेतनधारी, स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक) साठी फी	लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹ 3300/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3300/- +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल ते
स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी रेसिडेंट हाऊसिंग/ एक्सटेंशन/ रिनोव्हेशन/ रिफायनान्स/ प्लॉट लोनसाठी फी.	लोन रकमेच्या 1.50 % पर्यंत किंवा ₹ 5000/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹ 5000/- +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
NRI लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹ 3300/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी आणि शुल्क. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3300/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
वॅल्यू प्लस लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹ 5000/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी आणि शुल्क. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹5000/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
एच डी एफ सी बँक रीच स्कीम अंतर्गत लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 2.00% पर्यंत+ लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3300/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांनंतर लोनचे पुनर्मूल्यांकन	वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक- ₹ 3300/- पर्यंत + लागू टॅक्स/वैधानिक शुल्क स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी/ NRI/ वॅल्यू प्लस लोन्स/एच डी एफ सी रीच स्कीम/- ₹5000/- पर्यंत + लागू टॅक्स + वैधानिक शुल्क
लोन रकमेमध्ये वाढ	प्रोसेसिंग शुल्काच्या अंतर्गत लागू लोन रक्कम वाढविण्यासाठी शुल्क आकारले जाईल.

अन्य शुल्क

अन्य शुल्क
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
आकस्मिक शुल्क	एखाद्या प्रकरणात लागू असलेल्या प्रत्यक्ष रकमेनुसार किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर पैशांना कव्हर करण्यासाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात.
स्टॅम्प ड्युटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन	संबंधित राज्यांमध्ये लागू असल्याप्रमाणे.
CERSAI सारख्या रेग्युलेटरी/सरकारी संस्थांद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	नियामक संस्थांद्वारे आकारलेल्या वास्तविक शुल्क/फी नुसार + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी
मॉर्गेज गॅरंटी कंपनीसारख्या थर्ड पार्टीद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	कोणत्याही थर्ड पार्टीद्वारे आकारलेल्या वास्तविक फी/शुल्कानुसार + लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी

• सर्व सर्व्हिस शुल्कावर सीनिअर सिटीझन्स साठी 10% डिस्काउंट

कन्व्हर्जन शुल्क

कन्व्हर्जन शुल्क
परिवर्तनीय रेट लोनमध्ये कमी रेटवर स्विच करा (हाऊसिंग/एक्सटेंशन/रिनोव्हेशन/प्लॉट/टॉप-अप)	कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (जर असल्यास) रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹ 3000 (जे कमी असेल ते)
फिक्स्ड रेट टर्म / फिक्स्ड रेट लोन अंतर्गत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन मधून परिवर्तनीय रेटमध्ये स्विच करा	कन्व्हर्जनच्या वेळी प्रिन्सिपल थकित आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास)+ लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.
फ्लोटिंग मधून फिक्स्ड मध्ये इंटरेस्ट रेट कन्व्हर्जन ( ज्यांनी ईएमआय आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन घेतले आहेत)	कृपया जानेवारी 04, 2018 रोजी "एक्सबीआरएल रिटर्न्स - बँकिंग एकात्मिक आकडेवारी" वर आरबीआय circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 चा संदर्भ घ्या." ₹3000/- पर्यंत + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.

विविध पावत्या

विविध पावत्या
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 300/- प्रति अनादर.
डॉक्युमेंट्सची फोटोकॉपी	₹ 500/- पर्यंत + लागू टॅक्स / . वैधानिक आकारणी
बाह्य मतानुसार फी - जसे कायदेशीर/तांत्रिक पडताळणी.	वास्तविक नुसार.
डॉक्युमेंट्स शुल्कांची यादी- डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट्सची ड्युप्लिकेट यादी जारी करण्यासाठी	₹ 500/- पर्यंत + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.
रिपेमेंट पद्धत बदल	₹ 500/- पर्यंत + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.
कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट रिटेन्शन शुल्क	रु. 1000 प्रति कॅलेंडर महिना, 2 नंतर सर्व बंद झाल्याच्या तारखेपासून कॅलेंडर महिने तारणाच्या सोबत लिंक असलेले लोन/सुविधा
लोन डिस्बर्समेंटच्या वेळी कस्टमरने मान्य केलेल्या मंजुरी अटींचे पालन न केल्याच्या कारणामुळे आकारले जाणारे शुल्क.	मान्य अटींचे पालन न करण्यासाठी त्याच्या पूर्ततेपर्यंत मुख्य थकितवर 2% पर्यंत शुल्क - (मासिक आधारावर आकारले जाते) गंभीर सिक्युरिटी संबंधित स्थगितीसाठी ₹50000/- च्या कॅपच्या अधीन. अन्य स्थगितीसाठी कमाल ₹25000/.

प्री मॅच्युअर क्लोजर / पार्ट पेमेंट

प्री मॅच्युअर क्लोजर / पार्ट पेमेंट शुल्क
A. परिवर्तनीय इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात ॲडजस्टेबल रेट लोन (ARHL) आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")	सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, बिझनेस हेतूसाठी मंजूर केल्याशिवाय कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.
B. निश्चित इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")	सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व लोनसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% रेटने आकारले जाईल, तसेच जेव्हा पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट स्वत:च्या स्रोतांद्वारे केले जात असेल तेव्हा वगळता पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने प्रीपेड असलेल्या रकमेचे लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी लागू असेल*.

प्री मॅच्युअर क्लोजर / पार्ट पेमेंट शुल्क

A. परिवर्तनीय इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात ॲडजस्टेबल रेट लोन (ARHL) आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, बिझनेस हेतूसाठी मंजूर केल्याशिवाय कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.

B. निश्चित इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व लोनसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% रेटने आकारले जाईल, तसेच जेव्हा पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट स्वत:च्या स्रोतांद्वारे केले जात असेल तेव्हा वगळता पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने प्रीपेड असलेल्या रकमेचे लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी लागू असेल*.

स्वत:चे स्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक/HFC/NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

**शर्ती लागू

कर्जदाराला असे डॉक्युमेंट सादर करणे आवश्यक असेल जे एच डी एफ सी बँकेला लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी फंडचे स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.

आकारलेली फी/ शुल्काचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना.

नॉन-हाऊसिंग शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क*

लोन रकमेच्या कमाल 1% (* किमान ₹7500/- ची PF)

प्री-पेमेंट / पार्ट पेमेंट शुल्क
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	• जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. • जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5% + लागू टॅक्स किंवा बँकेने ठरवलेल्या अशा रेट्सवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल. • बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर अंतिम वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क • सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	• प्रिन्सिपल थकितच्या जास्तीत जास्त 2.5%. • लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क. • सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य पार्ट-पेमेंट शुल्क. • जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. • जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितचे 2.5% (अधिक लागू टॅक्स) किंवा बँकद्वारे निर्धारित केलेल्या दरांवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल.

प्री-पेमेंट / पार्ट पेमेंट शुल्क

फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स

• जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही.

• जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5% + लागू टॅक्स किंवा बँकेने ठरवलेल्या अशा रेट्सवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल.

• बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर अंतिम वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क

• सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.

फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स

• प्रिन्सिपल थकितच्या जास्तीत जास्त 2.5%.

• लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क.

• सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य पार्ट-पेमेंट शुल्क.

• जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितचे 2.5% (अधिक लागू टॅक्स) किंवा बँकद्वारे निर्धारित केलेल्या दरांवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल.

प्री-मॅच्युअर क्लोजर शुल्क
बिझनेसच्या उद्देशाने वैयक्तिक कर्जदारांनी घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन	प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5 % लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क
बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन	शून्य
सूक्ष्म, लघु उद्योग आणि स्वत:च्या स्रोताकडून क्लोजरद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन्स*	शून्य
सूक्ष्म, लघु उद्योगांद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन्स आणि कोणत्याही फायनान्शियल संस्थांद्वारे टेकओव्हरद्वारे क्लोजर	प्रिन्सिपल थकितचे 2% टेकओव्हर शुल्क लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	- प्रिन्सिपल थकितचे 2.5 % (अधिक लागू टॅक्स), >लोन/सुविधा डिस्बर्समेंट नंतर 60 महिने - शून्य शुल्क. सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांनी घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य प्री-मॅच्युअर क्लोजर शुल्क/फोरक्लोजर/प्रीपेमेंट/टेकओव्हर/पार्ट-पेमेंट शुल्क.
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 450/-
रिपेमेंट शेड्यूल शुल्क*	₹ 50/- प्रत्येक वेळी
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क*	₹ 500/-
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना.
स्प्रेड मध्ये सुधारणा	प्रति प्रस्ताव मुख्य थकितच्या 0.1% किंवा ₹ 5000, जे जास्त असेल
कायदेशीर/रिपजेशन आणि आकस्मिक शुल्क	वास्तविक वेळी
स्टँप ड्युटी आणि इतर वैधानिक शुल्क	राज्याच्या लागू कायद्यांनुसार
रेफरन्स रेट मधील बदलासाठी कन्व्हर्जन शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR ते पॉलिसी रेपो रेट (विद्यमान कस्टमर्ससाठी)	शून्य
एस्क्रो अकाउंटचे पालन न करण्याबाबत दंडात्मक इंटरेस्ट (मंजुरीच्या अटी व शर्तींनुसार)	विद्यमान ROI वर 2% p. a अतिरिक्त (केवळ LARR केस मध्ये लागू)
मंजुरीच्या अटींचे पालन न करण्याबाबत आकारले जाणारे दंडात्मक इंटरेस्ट	विद्यमान ROI वर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (मासिक आधारावर आकारले जाते) कमाल ₹ 50000/ च्या अधीन-
CERSAI शुल्क	प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी ₹ 100
प्रॉपर्टी स्वॅपिंग / आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज*	लोन रकमेच्या 0.1%. किमान – ₹ 10,000/-. कमाल ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी
डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट पुनर्प्राप्ती शुल्क*	₹ 75/- प्रति डॉक्युमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट नंतर)

स्वत:चे स्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक/HFC/NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बँकेच्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे येथे सूचित केले जाईल www.hdfcbank.com.

अन्य शुल्क
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 450/-
रिपेमेंट शेड्यूल शुल्क*	₹ 50/- प्रति केस / डिजिटल - मोफत
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क*	₹ 500/-
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना.
स्प्रेड मध्ये सुधारणा	प्रति प्रस्ताव मुख्य थकितच्या 0.1% किंवा ₹ 3000, जे जास्त असेल
कायदेशीर/रिपजेशन आणि आकस्मिक शुल्क	वास्तविक वेळी
स्टँप ड्युटी आणि इतर वैधानिक शुल्क	राज्याच्या लागू कायद्यांनुसार
रेफरन्स रेट मधील बदलासाठी कन्व्हर्जन शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR ते पॉलिसी रेपो रेट (विद्यमान कस्टमर्ससाठी)	शून्य
एस्क्रो अकाउंटचे पालन न करण्यासाठी आकारलेले शुल्क (मंजूर अटी व शर्तींनुसार)	विद्यमान ROI वर 2% p. a अतिरिक्त (केवळ LARR केस मध्ये लागू)
मंजुरी अटींचे पालन न केल्यामुळे आकारले जाणारे शुल्क.	विद्यमान ROI वर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (मासिक आधारावर आकारले जाते) कमाल ₹ 50000/ च्या अधीन-
CERSAI शुल्क	प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी ₹100 / वास्तविक ठिकाणी
प्रॉपर्टी स्वॅपिंग / आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज*	लोन रकमेच्या 0.1%. किमान – ₹ 10,000/-. कमाल ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी
डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट पुनर्प्राप्ती शुल्क*	₹ 500/- प्रति डॉक्युमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट नंतर)

वरील सर्व शुल्क/फी/कमिशन्स टॅक्स वगळून आहेत. सर्व सरकारी टॅक्स लागू आहेत.
सर्व सर्व्हिस शुल्कावर सीनिअर सिटीझन्स साठी 10% डिस्काउंट

होम लोन पात्रता

होम लोन पात्रता प्रामुख्याने उत्पन्न आणि परतफेड क्षमता यावर अवलंबून असते. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, इन्व्हेस्टमेंट आणि सेव्हिंग्स रेकॉर्ड इ. समाविष्ट आहे.

महत्त्वाचे घटक	निकष
वय	18-70 वर्षे
व्यवसाय	वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित
राष्ट्रीयत्व	निवासी भारतीय
कालावधी	30 वर्षांपर्यंत

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींचे वर्गीकरण

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक (SENP)
डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट, आर्किटेक्ट, कन्सल्टंट, इंजिनीअर, कंपनी सेक्रेटरी इ.	व्यापारी, कमिशन एजंट, कंत्राटदार इ.

सह-अर्जदार जोडल्याने लाभ कसा होतो? *

कमाई करणाऱ्या सह-अर्जदारासह जास्त लोन पात्रता.

*सर्व सह-अर्जदारांना सह-मालक असण्याची आवश्यकता नाही. परंतु सर्व सह-मालकांनी लोनसाठी सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सामान्यपणे, सह-अर्जदार जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

कमाल फंडिंग**
₹30 लाखांपर्यंत आणि सहित लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाखांपासून ₹75 लाखांपर्यंतचे लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकचे लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

**एच डी एफ सी बँकेच्या मूल्यांकनानुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.

विविध शहरांमध्ये होम लोनसाठी अप्लाय करा

मुंबईमध्ये होम लोन

जयपूरमध्ये होम लोन

बंगळुरूमध्ये होम लोन

चेन्नईमध्ये होम लोन

हैदराबादमध्ये होम लोन

दिल्लीमध्ये होम लोन

पुण्यामध्ये होम लोन

गुडगाव मध्ये होम लोन्स

चंदीगडमध्ये होम लोन

नोएडा/ग्रेटर नोएडामध्ये होम लोन

विविध बजेटसाठी होम लोन

₹1 कोटींचे होम लोन

₹90 लाखांचे होम लोन

₹80 लाखांचे होम लोन

₹75 लाखांचे होम लोन

₹70 लाखांचे होम लोन

₹95 लाखांचे होम लोन

₹85 लाखांचे होम लोन

₹1.5 कोटींचे होम लोन

₹2 कोटींचे होम लोन

₹65 लाखांचे होम लोन

₹60 लाखांचे होम लोन

₹45 लाखांचे होम लोन

₹40 लाखांचे होम लोन

₹55 लाखांचे होम लोन

₹35 लाखांचे होम लोन

₹50 लाखांचे होम लोन

₹25 लाखांचे होम लोन

₹30 लाखांचे होम लोन

मानपत्र

अघारा रविकुमार एम

“

एच डी एफ सी कर्मचाऱ्यांनी केलेल्या मदतीमुळे डिस्बर्समेंट प्रोसेस अतिशय सोपी होती

”

मुरली शीबा

“

आमच्यासारख्या व्यस्त लोकांना त्रास-मुक्त अशी बँकला भेट न देता ऑनलाईन सर्व्हिस देण्याची बाब तर अगदी जीवनरक्षक होती.

”

फ्रेडी व्हिन्सेंट एस व्ही

“

या आव्हानात्मक परिस्थितीत, संपूर्ण प्रोसेस अत्यंत सुलभ पद्धतीने पार पडली. विशेष म्हणजे उपस्थित केलेल्या शंकांचे कोणत्याही अडथळ्याशिवाय अत्यंत कमी वेळात समाधान करण्यात आले. चौकशी प्रक्रियेत सहभागी प्रत्येक व्यक्तीची वागणूक सौजन्यपूर्ण होती.

”

अधिक पाहा

हाऊसिंग लोनसाठी नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

होम लोन हा सिक्युअर्ड लोनचा एक प्रकार आहे. कस्टमर घर खरेदी साठी प्राप्त करतात. प्रॉपर्टी ही विकसकाकडून बांधकाम सुरू असलेली किंवा तयार असलेली प्रॉपर्टी असू शकते, रिसेल प्रॉपर्टी खरेदी करू शकते, जमिनीच्या प्लॉटवर हाऊसिंग युनिट बांधण्यासाठी, आधीच अस्तित्वात असलेल्या घरामध्ये सुधारणा आणि विस्तार करण्यासाठी आणि दुसऱ्या फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले विद्यमान लोन एचडीएफसी बँकेत ट्रान्सफर करण्यासाठी असू शकते. हाऊसिंग लोन समान मासिक हप्त्यांद्वारे (EMI) परतफेड केले जाते, ज्यामध्ये उधार घेतलेल्या मुख्य भागाचा आणि त्यावर मिळालेला व्याज असतो.

तुम्ही 4 जलद आणि सोप्या स्टेप्समध्ये एच डी एफ सी बँक होम लोन ऑनलाईन प्राप्त करू शकता:
1. साईन-अप / रजिस्टर करा
2. होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म भरा
3. डॉक्युमेंट अपलोड करा
4. प्रोसेसिंग फी भरा
5. लोन मंजुरी मिळवा

तुम्ही होम लोनसाठी ऑनलाईनही अप्लाय करू शकता. भेट द्या https://portal.hdfc.com/ आता अप्लाय करण्यासाठी!.

तुम्हाला लोन रकमेवर अवलंबून एकूण प्रॉपर्टी किंमतीच्या 10-25% 'स्वत:चे योगदान' म्हणून देय करणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी खर्चापैकी 75 ते 90% हाऊसिंग लोन म्हणून घेतले जाऊ शकते. कन्स्ट्रक्शन/होम इम्प्रूव्हमेंट/होम एक्सटेंशन लोन्सच्या बाबतीत, बांधकाम/सुधारणा/विस्तार अंदाजाच्या 75 ते 90% निधीपुरवठा केला जाऊ शकतो.

हाऊस लोन पात्रता व्यक्तीच्या उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेवर अवलंबून असते. कृपया होम लोन पात्रता निकषाचा तपशील पाहा:

विवरण	वेतनधारी व्यक्ती	स्वयं-रोजगारित व्यक्ती
वय	21 वर्षांपासून 65 वर्षांपर्यंत	21 वर्षांपासून 65 वर्षांपर्यंत
किमान उत्पन्न	₹10,000 p.m.	₹2 लाख p.a.

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या कलम 80C, 24(b) आणि 80EEA नुसार तुमच्या होम लोनच्या मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांच्या रिपेमेंटवर कर लाभांसाठी पात्र असू शकता. लाभ प्रत्येक वर्षी बदलू शकतात म्हणून, कृपया नवीन माहितीसाठी तुमच्या चार्टर्ड अकाउंटंट/टॅक्स एक्स्पर्टशी संपर्क साधा.

तुम्ही घेऊ शकता तुमच्या होम लोनचे डिस्बर्समेंट एकदा प्रॉपर्टीचे तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यानंतर, सर्व कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाले आणि तुम्ही तुमचे डाउन पेमेंट केले आहे.

तुम्ही तुमच्या लोन डिस्बर्समेंटसाठी ऑनलाईन किंवा आमच्या कोणत्याही ऑफिसला भेट देऊन विनंती सादर करू शकता.

होम लोनसाठी तुमची पात्रता निर्धारित करणारे काही घटक आहेत:

उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमता
वय
फायनान्शियल प्रोफाईल
क्रेडिट रेकॉर्ड
क्रेडिट स्कोअर
विद्यमान लोन/EMI

एच डी एफ सी बँक मुख्यत्वे तुमच्या उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेद्वारे तुमची हाऊसिंग लोन पात्रता निर्धारित करेल. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये तुमचे वय, पात्रता, अवलंबून असलेल्यांची संख्या, तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न (जर असल्यास), मालमत्ता आणि दायित्व, सेव्हिंग्स रेकॉर्ड आणि व्यवसायाची स्थिरता आणि सातत्य यांचा समावेश होतो.

जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल तरीही, एकदा तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा किंवा बांधण्याचा निर्णय घेतला की कोणत्याही वेळी हाऊसिंग लोनसाठी अप्लाय करू शकता. भविष्यात तुमच्या भारतात परत येण्याचे प्लॅन करण्यासाठी तुम्ही परदेशात काम करत असतानाही तुम्ही होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

एका होम लोन प्रोसेस भारतात सामान्यपणे खालील टप्प्यांमधून जाते:

होम लोन ॲप्लिकेशन आणि डॉक्युमेंटेशन

तुम्ही एच डी एफ सी बँकेसह तुमच्या घरी बसून आरामात आणि सहजपणे होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता ऑनलाईन ॲप्लिकेशन वैशिष्ट्य. वैकल्पिकरित्या, तुम्ही तुमचा संपर्क तपशील शेअर करू शकता येथे आमच्या लोन एक्स्पर्टसाठी तुमच्याशी संपर्क साधण्यासाठी आणि तुमचे लोन ॲप्लिकेशन पुढे नेण्यासाठी.

तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह सबमिट करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंटेशन उपलब्ध आहे येथे.ही लिंक तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनच्या प्रोसेसिंगसाठी आवश्यक KYC, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्सची तपशीलवार चेकलिस्ट प्रदान करते. चेकलिस्ट सूचक आहे आणि होम लोन मंजुरी प्रोसेस दरम्यान अतिरिक्त डॉक्युमेंटची विचारणा केली जाऊ शकते.

होम लोनची मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट

मंजुरी प्रोसेस: वर नमूद केलेल्या चेकलिस्ट नुसार सादर केलेल्या डॉक्युमेंट्सच्या आधारावर होम लोनचे मूल्यांकन केले जाते आणि मंजूर रक्कम कस्टमरला कळविली जाते. अप्लाय केलेली हाऊसिंग लोन रक्कम आणि मंजूर रक्कम मध्ये फरक असू शकतो. हाऊसिंग लोनच्या मंजुरीनंतर, मंजुरी पत्र लोन रक्कम, कालावधी, लागू इंटरेस्ट रेट, रिपेमेंट पद्धत आणि अर्जदारांना पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक इतर विशेष अटींचा तपशील जारी केला जातो.

डिस्बर्समेंट प्रोसेस: हाऊसिंग लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस एच डी एफ सी बँकेकडे मूळ प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्स सबमिट करण्यासह सुरू होते. जर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी असेल तर डेव्हलपरने प्रदान केलेल्या कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लॅननुसार ट्रांच मध्ये डिस्बर्समेंट केले जाते. कन्स्ट्रक्शन/होम इम्प्रूव्हमेंट/होम एक्सटेंशन लोन्सच्या बाबतीत, प्रदान केलेल्या अंदाजानुसार बांधकाम/सुधारणेच्या प्रगतीनुसार डिस्बर्समेंट केले जाते. दुसऱ्या विक्री / पुनर्विक्री प्रॉपर्टीसाठी विक्री कराराच्या अंमलबजावणीच्या वेळी संपूर्ण लोनची रक्कम वितरित केली जाते.

होम लोनचे रिपेमेंट

होम लोनचे रिपेमेंट समान मासिक हप्ते (EMI) द्वारे केले जाते, जे इंटरेस्ट आणि मुख्य रकमेचे कॉम्बिनेशन आहे. पुनर्विक्री घरांसाठी लोनच्या बाबतीत, लोनचे डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्यानंतर EMI सुरू होते. बांधकाम अंतर्गत असलेल्या प्रॉपर्टी साठी लोनच्या बाबतीत, सामान्यत: एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यावर आणि हाऊस लोन पूर्णपणे वितरित झाले की EMI सुरू होते. तथापि ग्राहक लवकरच त्यांची EMI सुरू करण्याची निवड करू शकतात. बांधकामाच्या प्रगतीनुसार केलेल्या प्रत्येक आंशिक डिस्बर्समेंट सह EMI प्रमाणात वाढ होईल.

खालील होम लोनचे प्रकार प्रॉडक्ट्स सामान्यपणे भारतात याद्वारे ऑफर केले जातात हाऊसिंग फायनान्स संस्था:

होम लोन्स

हे लोन यासाठी घेतले जातात:

1 मंजूर प्रोजेक्टमध्ये खासगी डेव्हलपर्सकडून फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याची खरेदी;

2.DDA, म्हाडा तसेच विद्यमान सहकारी हाऊसिंग संस्था, अपार्टमेंट मालकांचे असोसिएशन किंवा विकास प्राधिकरणांच्या वसाहती किंवा खासगीरित्या बांधकाम केलेली घरे अशा प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन्स

3. फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन

प्लॉट खरेदी लोन

प्लॉट खरेदी लोन थेट वाटप किंवा दुसऱ्या विक्री व्यवहाराद्वारे तसेच अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे विद्यमान प्लॉट खरेदी लोन ट्रान्सफर करण्यासाठी प्लॉट खरेदी करण्यासाठी घेतले जाते.

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन

अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे थकित होम लोन एच डी एफ सी बँकेकडे ट्रान्सफर करणे म्हणून ओळखले जाते बॅलन्स ट्रान्सफर लोन.

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स

हाऊस रिनोव्हेशन लोन टायलिंग, फ्लोअरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या अनेक मार्गांनी तुमच्या घराचे रिनोव्हेशन (स्ट्रक्चर / कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) करण्यासाठी लोन आहे.

होम एक्सटेंशन लोन

होम एक्सटेंशन लोन तुम्हाला अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. सारख्या बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यात किंवा जागा जोडण्यास मदत करते.

होय.. तुम्ही एकाच वेळी दोन होम लोन प्राप्त करू शकता. तथापि, तुमच्या लोनची मंजुरी तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेवर अवलंबून असते. तुमची पात्रता आणि दोन होम लोनसाठी EMI परतफेड करण्याची क्षमता याचे मूल्यांकन करणे एच डी एफ सी बँकेच्या निर्णयावर आहे.

तुमच्या सोयीसाठी, एच डी एफ सी बँक तुमच्या हाऊस लोनच्या रिपेमेंटसाठी विविध पद्धती ऑफर करते. तुम्ही ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीम) द्वारे हप्ते भरण्यासाठी तुमच्या बँकरला स्थायी निर्देश जारी करू शकता, तुमच्या नियोक्त्याद्वारे मासिक हप्त्यांची थेट कपात निवडू शकता किंवा तुमच्या सॅलरी अकाउंटमधून पोस्ट-डेटेड चेक जारी करू शकता.

कमाल रिपेमेंट कालावधी तुम्ही घेत असलेल्या हाऊसिंग लोनच्या प्रकारावर, तुमचे प्रोफाईल, वय, लोन मॅच्युरिटी इ. वर अवलंबून असते.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोनसाठी, कमाल कालावधी 30 वर्ष किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते.

होम एक्सटेंशन लोनसाठी, कमाल कालावधी 20 वर्ष किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते.

होम रिनोव्हेशन आणि टॉप-अप लोनसाठी, कमाल कालावधी 15 वर्ष किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते.

लोन डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्यानंतरच्या महिन्यापासून EMI सुरू होते. अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टी लोनसाठी EMI सामान्यपणे संपूर्ण होम लोन डिस्बर्समेंट झाल्यानंतर सुरू होते परंतु कस्टमर त्यांचे पहिले डिस्बर्समेंट मिळाल्यानंतर त्यांचे EMI सुरू करू शकतात आणि प्रत्येक नंतरच्या डिस्बर्समेंटच्या प्रमाणात त्यांचे EMI वाढेल. रि-सेल प्रकरणांसाठी, संपूर्ण लोन रक्कम एकाच वेळी वितरित केल्याने, संपूर्ण लोन रकमेवर EMI डिस्बर्समेंटच्या महिन्यानंतर सुरू होते

प्री-EMI हा तुमच्या हाऊसिंग लोन वरील इंटरेस्टचे मासिक पेमेंट आहे. लोनचे पूर्ण डिस्बर्समेंट होईपर्यंत ही रक्कम कालावधीदरम्यान भरली जाते. तुमचा वास्तविक लोन कालावधी - आणि EMI (मुख्य आणि इंटरेस्ट दोन्ही समाविष्ट) पेमेंट — प्री-EMI फेज संपल्यानंतर म्हणजेच हाऊस लोन पूर्णपणे डिस्बर्समेंट झाल्यानंतर सुरू होतो.

प्रॉपर्टीचे सर्व सह-मालक हाऊस लोनमध्ये सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सामान्यपणे, सह-अर्जदार जवळच्या कुटुंबातील सदस्य असतात.

तुमचे हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट तुम्ही निवडलेल्या लोन प्रकारावर अवलंबून असते. दोन प्रकारचे लोन आहेत:

ॲडजस्टेबल रेट किंवा फ्लोटिंग रेट

ॲडजस्टेबल किंवा फ्लोटिंग रेट लोनमध्ये, तुमच्या लोनवरील इंटरेस्ट रेट तुमच्या लेंडरच्या बेंचमार्क रेटसह लिंक केले आहे. बेंचमार्क रेटमधील कोणताही बदल तुमच्या लागू असलेल्या इंटरेस्ट रेटमध्ये सप्रमाण बदल घडवून आणेल. इंटरेस्ट रेट्स निश्चित कालावधी नंतर रिसेट केले जातात. अशाप्रकारचे रिसेट फायनान्शियल कॅलेंडर नुसार असू शकतात किंवा डिस्बर्समेंटच्या पहिल्या तारखेनुसार प्रत्येक कस्टमरसाठी युनिक असू शकतात. एच डी एफ सी बँक लोन कराराच्या अंमलबजावणी दरम्यान कोणत्याही क्षणी आपल्या स्वत:च्या विवेकबुद्धीनुसार संभाव्य आधारावर इंटरेस्ट रेट रिसेट सायकल बदलू शकते.

कॉम्बिनेशन लोन्स

कॉम्बिनेशन लोन हे अंशत: फिक्स्ड आणि अंशत: फ्लोटिंग असतात. फिक्स्ड रेट कालावधी नंतर, लोन ॲडजस्टेबल रेट मध्ये स्विच होतात.

होय. तुम्ही तुमचा वास्तविक लोन कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी तुमचे होम लोन प्रीपे करू शकता (अंशत: किंवा पूर्ण). कृपया लक्षात घ्या की बिझनेसच्या उद्देशाने त्याचा लाभ घेतल्याशिवाय फ्लोटिंग रेट होम लोनवर कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क नाही.

नाही. तुमच्या होम लोनसाठी तुमच्याकडे हमीदार असण्याची गरज नाही. तुम्हाला केवळ विशिष्ट परिस्थितीत हमीदाराची मागणी केली जाईल, म्हणजेच:

जेव्हा प्राथमिक अर्जदाराकडे कमकुवत फायनान्शियल स्थिती असते
जेव्हा अर्जदाराला त्यांच्या पात्रतेच्या पलीकडे असलेली रक्कम उधार घ्यायची असते.
जेव्हा अर्जदार प्रस्थापित किमान उत्पन्न निकषापेक्षा कमी कमवतो.

नाही. हाऊसिंग लोन इन्श्युरन्स अनिवार्य नाही. तथापि, तुम्हाला कोणत्याही अनपेक्षित परिस्थितीपासून संरक्षणासाठी इन्श्युरन्स खरेदी करण्याचा सल्ला दिला जातो.

हाऊसिंग लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट हे इंटरेस्टचा सारांश आहे आणि फायनान्शियल वर्षादरम्यान तुमच्या लोन साठी तुम्ही रिपेड केलेली मुख्य रक्कम आहे. हे तुम्हाला एच डी एफ सी बँकेद्वारे प्रदान केले जाते आणि कर कपातीचा क्लेम करण्यासाठी आवश्यक आहे. जर तुम्ही विद्यमान कस्टमर असाल तर तुम्ही सहजपणे तुमचे तात्पुरते होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट डाउनलोड करू शकता आमच्या ऑनलाईन पोर्टल .

आमचे एच डी एफ सी बँक रीच लोन्स सूक्ष्म-उद्योजक आणि वेतनधारी व्यक्तींसाठी घर खरेदी करणे शक्य करते ज्यांच्याकडे उत्पन्नाच्या डॉक्युमेंटेशनचा पुरेसा पुरावा असू शकतो किंवा नसूही शकतो. तुम्ही एच डी एफ सी बँक रीच सह किमान उत्पन्न डॉक्युमेंटेशन सह हाऊस लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

निर्माणाधीन असलेल्या प्रॉपर्टी करता बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर एच डी एफ सी बँक लोन चे वाटप हप्त्यांमध्ये करते. वितरित केलेला प्रत्येक हप्ता 'आंशिक' किंवा 'त्यानंतरचे' डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखले जाते.

तुम्ही प्री-ॲप्रूव्ह्ड होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता जे तुमचे उत्पन्न, पत व फायनान्शियल स्थितीच्या आधारावर दिलेल्या लोनसाठी इन-प्रिन्सिपल मंजुरी आहे. सामान्यपणे, प्रॉपर्टी निवडण्यापूर्वी प्री-ॲप्रूव्ह्ड लोन घेतले जातात आणि लोन मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीसाठी वैध असतात.

एच डी एफ सी बँकेकडून हाऊसिंग लोन मिळवणे सोपे आहे आणि त्यामध्ये स्थिर उत्पन्न, चांगले क्रेडिट स्कोअर आणि वाजवी डेब्ट-टू-इन्कम रेशिओ यासारख्या काही निकषांची पूर्तता करणे समाविष्ट आहे. लोन रक्कम क्रेडिट पात्रता आणि इतर बँक धोरणांसारख्या घटकांद्वारे निर्धारित केली जाते. आवश्यक डॉक्युमेंट्समध्ये उत्पन्नाचा पुरावा, KYC, रोजगार पडताळणी आणि मालमत्ता आणि कर्जाविषयी तपशील समाविष्ट आहेत. मंजुरी संधी वाढविण्यासाठी, निरोगी क्रेडिट स्कोअर राखण्याचा, डाउन पेमेंटसाठी सेव्ह करण्याचा आणि थकित कर्ज कमी करण्याचा सल्ला दिला जातो. फिक्स्ड-रेट, ॲडजस्टेबल-रेट इत्यादींसह विविध लोन प्रकार विविध गरजा पूर्ण करतात, ज्यामुळे कर्जदारांना त्यांच्या आर्थिक परिस्थिती आणि प्राधान्यांसह सर्वोत्तम सूट होणार पर्याय निवडण्याची अनुमती मिळते.

कस्टमरला ऑफर केलेले रेट्स (मागील तिमाही)
भाग	आयआरआर			एप्रिल
भाग	किमा	कमाल	सरासरी.	किमा	कमाल	सरासरी.
गृहनिर्माण	8.35	12.50	8.77	8.35	12.50	8.77
नॉन-हाऊसिंग*	8.40	13.30	9.85	8.40	13.30	9.85
*नॉन-हाऊसिंग = LAP(इक्विटी), नॉन-रेसिडेन्शियल प्रीमायसेस लोन आणि इन्श्युरन्स प्रीमियम फंडिंग

अधिक पाहा

होम लोन लाभ

एंड टू एंड डिजिटल प्रोसेस

4 सोप्या स्टेप्समध्ये होम लोन मंजुरी.

कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय

तुमच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी विशेष होम लोन.

सुलभ डॉक्युमेंटेशन

किमान डॉक्युमेंट्स सह अप्लाय करा, वेळ आणि प्रयत्न वाचवा.

24x7 सहाय्य

चॅट, व्हॉट्सॲप वर कधीही, कुठेही आमच्याशी संपर्क साधा

ऑनलाईन लोन अकाउंट

तुमचे लोन सहजपणे मॅनेज करण्यासाठी तुमच्या अकाउंटमध्ये लॉग-इन करा.

होम लोनची प्रमुख वैशिष्ट्ये

मंजूर प्रोजेक्टमध्ये खासगी डेव्हलपर्सकडून फ्लॅट, रो हाउस, बंगला खरेदीसाठी होम लोन.

DDA, MHADA इत्यादी डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी कडून प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन.

विद्यमान को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट ओनर्स असोसिएशन किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी सेटलमेंट्स किंवा खासगीरित्या तयार केलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन.

फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन.

योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुमची मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत.

भारतात कुठेही होम लोन मिळविण्यासाठी आणि सर्व्हिस देण्यासाठी एकीकृत होम फायनान्स शाखांचे नेटवर्क.

भारतीय लष्करात कार्यरत असलेल्यांसाठी होम लोनसाठी AGIF सह विशेष व्यवस्था. अधिक जाणून घेण्यासाठी, येथे क्लिक करा

हाऊसिंग लोन रिपेमेंट पर्याय

स्टेप-अप रिपेमेंट फॅसिलिटी (SURF)*

SURF एक पर्याय ऑफर करते जिथे रिपेमेंट शेड्यूल तुमच्या अपेक्षित उत्पन्न वाढीशी जोडलेले असते. प्रारंभिक वर्षांमध्ये तुम्ही अधिक लोनचा लाभ घेऊ शकता आणि कमी EMI भरू शकता. त्यानंतर, तुमच्या उत्पन्नातील गृहीत वाढी सह रिपेमेंट वाढत जाते.

फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट्स प्लॅन (FLIP)*

FLIP तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेस अनुरुप एक कस्टमाईज्ड उपाय ऑफर करते जो लोनच्या मुदतीत बदलू शकतो. लोनची रचना अशा प्रकारे केली जाते की सुरुवातीच्या काळामध्ये EMI जास्त असते आणि नंतर उत्पन्नाच्या प्रमाणात ते घटते.

ट्रांच आधारित EMI

जर तुम्ही निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरेदी केली असेल तर तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. जर तुम्हाला त्वरित मुख्य रिपेमेंट सुरू करायचे असेल तर तुम्ही लोन ट्रांच करण्याचा पर्याय निवडू शकता आणि वितरित केलेल्या संचयी रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

ॲक्सिलरेटेड रिपेमेंट स्कीम

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची सुविधा प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

^*केवळ वेतनधारी व्यक्तींसाठी लागू.

होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस

होम लोनसाठी अप्लाय कसे करावे याची स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस

स्टेप 1

ऑनलाईन होम लोन प्रदात्याच्या वेबसाईटला भेट द्या – https://www.hdfc.com

स्टेप 2

'होम लोनसाठी अप्लाय करा' वर क्लिक करा'

स्टेप 3

तुमची पात्र होम लोन रक्कम शोधण्यासाठी, 'पात्रता तपासा' वर क्लिक करा’.

स्टेप 4

'मूलभूत माहिती' टॅब अंतर्गत, तुम्ही शोधत असलेल्या हाऊसिंग लोनचा (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) प्रकार निवडा. अधिक माहितीसाठी तुम्ही लोन प्रकाराच्या बाजूच्या लिंकवर क्लिक करू शकता.

स्टेप 5

जर तुम्ही प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट केली असेल तर पुढील प्रश्नात 'होय' वर क्लिक करा आणि प्रॉपर्टी तपशील (राज्य, शहर आणि मालमत्तेची अंदाजित किंमत) प्रदान करा; जर तुम्ही अद्याप प्रॉपर्टीवर ठरवले नसेल तर 'नाही' निवडा’. 'अर्जदाराचे नाव' क्षेत्रात तुमचे नाव लिहा’. जर तुम्हाला तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनमध्ये सह-अर्जदार जोडायचा असेल तर सह-अर्जदारांची संख्या निवडा (तुमच्याकडे कमाल 8 सह-अर्जदार असू शकतात).

स्टेप 6

‘अर्जदार’ टॅब अंतर्गत, तुमचे निवासी स्टेटस (भारतीय/ NRI) निवडा, तुम्ही सध्या राहत असलेले राज्य व शहराचे नाव द्या, तुमचे लिंग, वय, व्यवसाय, निवृत्तीचे वय, ईमेल आयडी व मोबाईल क्रमांक, निव्वळ/एकूण मासिक उत्पन्न आणि सर्व अस्तित्वातील थकीत लोन्ससाठी प्रत्येक महिन्याला भरलेला EMI असा तपशील द्या.

स्टेप 7

त्यानंतर तुम्हाला 'ऑफर्स' टॅबवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही घेऊ शकता असे होम लोन प्रॉडक्ट्स, तुम्ही पात्र असलेली कमाल लोन रक्कम, देय EMI आणि लोन कालावधी, इंटरेस्ट रेट आणि इंटरेस्ट फिक्स्ड आहे की फ्लोटिंग याबाबतची माहिती पाहू शकता.

स्टेप 8

तुम्हाला अप्लाय करावयाचे लोन प्रॉडक्ट निवडा. तुम्हाला होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही आधीच दिलेला तपशील (जसे की तुमचे नाव, ईमेल आयडी इ.) आधीच भरले जाईल. बॅलन्स तपशील भरा - जसे की तुमची जन्मतारीख आणि पासवर्ड आणि 'सादर करा' वर क्लिक करा’.

स्टेप 9

त्यानंतर तुम्हाला सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आवश्यक आहे.

स्टेप 10

आता तुम्हाला केवळ प्रोसेसिंग फी भरावी लागेल आणि तुमचे ऑनलाईन हाऊसिंग लोन ॲप्लिकेशन पूर्ण होईल.

एच डी एफ सी बँक कडे होम लोनसाठी अप्लाय का करावे

एच डी एफ सी बँक ही भारतातील अग्रगण्य खासगी बँकांपैकी एक आहे आणि 1994 मध्ये खासगी क्षेत्रातील बँक स्थापित करण्यासाठी भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) कडून मंजुरी प्राप्त करणाऱ्या पहिल्या बँकांपैकी एक आहे.

मार्च 31, 2023 पर्यंत, बँकेकडे 3,811 शहरे / नगरांमध्ये 7,821 शाखा आणि 19,727 ATMs / कॅश डिपॉझिट आणि विद्ड्रॉल मशिन्स(CDMs) चे राष्ट्रव्यापी वितरण नेटवर्क होते. एच डी एफ सी बँकेचे एंड-टू-एंड डिजिटल होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस, संपूर्ण देशभरात एकीकृत होम लोन शाखा नेटवर्क आणि 24X7 ऑनलाईन सहाय्य तुमच्या घराच्या मालकीचा प्रवास अविस्मरणीय बनवू शकते.

तुम्ही आता होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा एच डी एफ सी बँकेच्या जलद आणि सुलभ अप्‍लाय ऑनलाईन मॉड्यूलसह 4 सोप्या स्टेप्समध्ये.

होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तपासण्याच्या/करावयाच्या गोष्टी

खालील मुद्दे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी

तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा
तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQs वाचा.
आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी त्यांना तयार ठेवा
तुम्ही होम लोन प्रदात्याला तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी आवश्यक असलेले सर्व तपशील प्रदान केल्याची खात्री करा.
तुम्हाला हवे असलेल्या होम लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट राहा

होम लोन घेण्याचे फायदे

1. हे तुम्हाला घर खरेदीसाठी फंड प्राप्त करण्यास मदत करते

घर खरेदीसाठी पुरेसा फंड जमा करण्यासाठी अनेक वर्षे लागू शकतात. तथापि, तुम्हाला यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करण्याची गरज नाही. तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी फक्त होम लोन घेऊ शकता.

2. यामध्ये कर लाभ मिळतात

इंटरेस्ट आणि मुख्य रिपेमेंटवर होम लोन प्राप्तिकर लाभ ऑफर करते तुम्ही सेक्शन 80C अंतर्गत मूळ रिपेमेंटवर आणि सेक्शन 24B अंतर्गत इंटरेस्ट रिपेमेंटवर कर कपात क्लेम करू शकता.

3. कमी इंटरेस्ट रेट्स

होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट्स अन्य प्रकारच्या लोनपेक्षा कमी आहेत. आजकाल हाऊसिंग लोन घेणे खूपच परवडणारे झाले आहे.

4. कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय

होम लोन प्रदाता तुमच्या आवश्यकतेनुसार तुमचे होम लोन रिपेमेंट तयार करतात.

होम लोन मिळविण्याच्या शक्यतेत मी कशाप्रकारे वाढ करू?

वेळेवर रिपेमेंटचे योग्य ट्रॅक रेकॉर्ड तयार करून तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा जेणेकरून तुम्ही उच्च क्रेडिट स्कोअर प्राप्त करू शकता जे होम लोन मिळविण्याच्या तुमच्या संभावना सुधारेल.
वारंवार नोकरी बदलणे टाळा कारण यामुळे अस्थिरता असल्याचे दिसून येते.
तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे प्राप्त करा, वर्षातून एकदा किंवा दोनदा त्यास त्रुटीसाठी पडताळा आणि जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा त्यांना सुधारित करा.
तुम्ही शॉर्टलिस्ट केलेली प्रॉपर्टी हाऊसिंग लोनसाठी विचारात घेतली जाईल का ते लेंडरकडे तपासा. त्याचवेळी, स्वतंत्र योग्य तपासणी करा.
तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशन चे डॉक्युमेंटेशन लेंडरच्या आवश्यकतेनुसार असल्याची खात्री करा.
होम लोन प्राप्त करण्याच्या तुमच्या संधी सुधारण्यासाठी तुम्ही खालील पावले उचलू शकता

होम लोनसाठी अप्लाय करताना काय करावे आणि काय करू नये

तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची हाऊसिंग लोन पात्रता तपासा.
आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी ते तयार ठेवा
तुम्हाला हवे असलेल्या लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट राहा
तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा
तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता.
तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी होम लोन प्रदात्याला आवश्यक असलेले सर्व तपशील प्रदान केल्याची खात्री करा.

तुमची पात्रता तपासण्याशिवाय तात्कालिक लोन रकमेकरिता ॲप्लिकेशन करणे टाळा
महत्त्वाचे डॉक्युमेंट सादर न करणे टाळा.
तुमचे लोन ॲप्लिकेशन करताना तुमचा CIBIL स्कोअर दुर्लक्षित करू नका (तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर तुमच्या स्कोअरचा प्रभाव पडतो)

एच डी एफ सी बँक होम लोन अटी व शर्ती

सिक्युरिटी

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः फायनान्स केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टी आणि / किंवा एच डी एफ सी बँकेला आवश्यक असलेल्या इतर कोणत्याही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी वरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

इतर शर्ती

उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी बँकेच्या प्रॉडक्ट्स आणि सर्व्हिसेस बद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी बँकेच्या प्रॉडक्ट्स आणि सर्व्हिसेस बद्दल तपशीलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी बँक शाखेला भेट द्या.

येथे क्लिक करा तुमच्या लोनशी संबंधित महत्त्वपूर्ण अटी व शर्तींसाठी.

प्रॉपर्टी मध्ये कोणी महिला सह-मालक आहे का? होय नाही

800 आणि त्यावरील क्रेडिट स्कोअरसाठी*

* हे रेट आजनुसार आहेत,

तुमच्यासाठी काय योग्य आहे याबाबत साशंक आहात का?

मागील क्वार्टरसाठी इंटरेस्ट रेट रेंज वैयक्तिक कर्जदारास आगाऊ मंजूर केली आहे

वैयक्तिक हाऊसिंग: (जानेवारी-मार्च 2023 तिमाही)

किमान (%)	कमाल (%)	वे. ॲव्ह. (%)	मीन (%)
8.30	13.50	8.80	9.88

वैयक्तिक नॉन-हाऊसिंग: (जानेवारी-मार्च 2023 तिमाही)

किमान (%)	कमाल (%)	वे. ॲव्ह. (%)	मीन (%)
8.35	15.15	9.20	10.32

कृपया https://portal.hdfc.com/login ला भेट द्या आणि लॉग-इन केल्यानंतर या संदर्भातील कोणत्याही तपशिलासाठी विनंती > कन्व्हर्जन चौकशी टॅबवर क्लिक करा.

बंद करा

सहाय्यता

होम लोन्स

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर

होम लोन इंटरेस्ट रेट्स

सर्व रेट्स पॉलिसी रेपो रेट अनुरुप आहेत. वर्तमान लागू रेपो रेट = 6.50%

होम लोन कॅल्क्युलेटर

विद्यमान लोन

एच डी एफ सी बँक होम लोन्स कडून लोन

होम लोनसाठी डॉक्युमेंट्स

नवीन घर खरेदीसाठी

रिसेलमध्ये घर खरेदीसाठी

N.A. प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी

होम लोन शुल्क

प्रोसेसिंग फी आणि शुल्क

अन्य शुल्क

कन्व्हर्जन शुल्क

विविध पावत्या

प्री मॅच्युअर क्लोजर / पार्ट पेमेंट

नॉन-हाऊसिंग शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क*

होम लोन पात्रता

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींचे वर्गीकरण

सह-अर्जदार जोडल्याने लाभ कसा होतो? *

विविध शहरांमध्ये होम लोनसाठी अप्लाय करा

विविध बजेटसाठी होम लोन

मानपत्र

हाऊसिंग लोनसाठी नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

होम लोन म्हणजे काय?

मी हाऊस लोनसाठी अप्लाय कसे करू?

मला कमाल किती होम लोन मिळेल?

एच डी एफ सी बँक कडून होम लोन घेण्यासाठी पात्रता निकष काय आहेत?

मला माझ्या हाऊसिंग लोनवर कर लाभ मिळेल का?

मी होम लोन डिस्बर्समेंट कधी घेऊ शकतो?

होम लोन पात्रता निर्धारित करणारे घटक कोणते आहेत?

मी पात्र असलेली होम लोन रक्कम एच डी एफ सी बँक कशी ठरवेल?

मी होम लोनसाठी ॲप्लिकेशन केव्हा करू शकेल?

भारतात होम लोन कसे काम करते?

होम लोन ॲप्लिकेशन आणि डॉक्युमेंटेशन

होम लोनची मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट

होम लोनचे रिपेमेंट

भारतात उपलब्ध असलेले विविध प्रकारचे होम लोन कोणते आहेत?

होम लोन्स

प्लॉट खरेदी लोन

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स

होम एक्सटेंशन लोन

मी एकाच वेळी दोन होम लोन प्राप्त करू शकतो/शकते का?

मी होम लोनची परतफेड कशी करू?

तुमच्या हाऊसिंग लोनच्या रिपेमेंटसाठी अनुमती असलेला कमाल कालावधी किती आहे?

माझे हाऊस लोन EMI कधी सुरू होतात?

होम लोनवरील प्री-EMI म्हणजे काय?

माझ्या हाऊसिंग लोनसाठी सह-अर्जदार कोण असू शकतो?

होम लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट रेट बदलतात का?

ॲडजस्टेबल रेट किंवा फ्लोटिंग रेट

कॉम्बिनेशन लोन्स

मी माझी थकित हाऊसिंग लोन रक्कम प्रीपे करू शकतो/शकते का?

मला हाऊस लोन हमीदाराची गरज आहे का?

होम लोन इन्श्युरन्स घेणे अनिवार्य आहे का?

होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट म्हणजे काय आणि मला कसे मिळू शकेल?

मला कमी उत्पन्न डॉक्युमेंटसह होम लोन मिळू शकेल का?

होम लोन चे आंशिक / त्यानंतरचे डिस्बर्समेंट म्हणजे काय?

मी कोणती प्रॉपर्टी खरेदी करावी हे ठरवताना मला हाऊसिंग लोनसाठी मंजुरी मिळू शकेल का?

होम लोन कसे मिळवावे?

होम लोन लाभ

एंड टू एंड डिजिटल प्रोसेस

कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय

सुलभ डॉक्युमेंटेशन

24x7 सहाय्य

ऑनलाईन लोन अकाउंट

होम लोनची प्रमुख वैशिष्ट्ये

हाऊसिंग लोन रिपेमेंट पर्याय

स्टेप-अप रिपेमेंट फॅसिलिटी (SURF)*

फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट्स प्लॅन (FLIP)*

ट्रांच आधारित EMI

ॲक्सिलरेटेड रिपेमेंट स्कीम

होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस

स्टेप 1

स्टेप 2

स्टेप 3

स्टेप 4